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La Tranche-sur-Mer
Petite ville · 85360 · Pays de la Loire
👥 Population
3 136
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 923 €
📈 44% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Tranche-sur-Mer — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (11/100).
26
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc21
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · La Tranche-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
3 923 €
🏡 Maison /m²
4 167 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
20.0 %
🏖️ Résidences secondaires
79.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.9 %
🏢 Appartements
8.3 %
91.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.89 %
🏢 CFE
25.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 136
2023
📐 Superficie
20.96 km²
150 hab/km²
💶 Revenu médian
24 620 €
📊 Âge médian
63.2 ans
15.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 889
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
144
+2.1% vs 2023
📊 Créations 2023
141
💼 Densité éco
602
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luçon
À 22.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Vendée Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
147
📋 Commerce
81
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
36
🚆 Transport
2
⚽ Sport
34
🎭 Culture
35
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 56 | 17.90 ‰ | 7.3 ‰ | +145 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 13 | 4.10 ‰ | 2.4 ‰ | +71 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 10 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
106 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
0.9 %
C
1.9 %
D
30.2 %
30.2 %
E
41.5 %
41.5 %
F
17.0 %
17.0 %
G
7.5 %
24.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longué-Jumelles
49160
26/100
6 564 Habitants
Saint-Michel-Chef-Chef
44730
26/100
5 714 Habitants
Montval-sur-Loir
72500
26/100
5 641 Habitants
Saint-Père-en-Retz
44320
26/100
4 894 Habitants
L'Île-d'Yeu
85350
26/100
4 883 Habitants
Bonnétable
72110
26/100
3 703 Habitants
Aron
53440
26/100
1 828 Habitants
Vezins
49340
26/100
1 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Angles | 3.6 km | 47/100 | 3 115 |
| Longeville-sur-Mer | 7.4 km | 37/100 | 2 625 |
| Le Bernard | 10.7 km | 27/100 | 1 319 |
| Grues | 8.0 km | 31/100 | 927 |
| Saint-Benoist-sur-Mer | 9.8 km | 34/100 | 515 |
| Le Givre | 13.1 km | 40/100 | 535 |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 14.7 km | 35/100 | 2 385 |
| Loix | 15.3 km | 28/100 | 745 |
❓ Questions fréquentes sur La Tranche-sur-Mer
Quel est le prix au m² à La Tranche-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à La Tranche-sur-Mer est de 3 923 €.
Quel est le rendement locatif à La Tranche-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à La Tranche-sur-Mer est de 4.3%.
La Tranche-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Tranche-sur-Mer obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Tranche-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Tranche-sur-Mer est E.
Quels sont les risques naturels à La Tranche-sur-Mer ? ▶
12 risques sont identifiés à La Tranche-sur-Mer : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.