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Angles
Petite ville · 85750 · Pays de la Loire
👥 Population
3 115
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 333 €
📈 571% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Angles — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (18/100) et un cadre de vie limité (31/100).
47
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Angles
🏢 Appart. /m²
14 333 €
🏡 Maison /m²
2 956 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
85.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.9 %
🏖️ Résidences secondaires
31.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 115
2023
📐 Superficie
33.38 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
23 030 €
📊 Âge médian
62.5 ans
17.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
600
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
-24.6% vs 2023
📊 Créations 2023
61
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luçon
À 20.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vendée Grand Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
68
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
11.3 %
11.3 %
D
54.8 %
54.8 %
E
27.4 %
27.4 %
F
1.6 %
G
0.0 %
1.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | — |
| église | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 948 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
948
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carquefou
44470
47/100
20 921 Habitants
Montrevault-sur-Èvre
49110
47/100
15 726 Habitants
Thouaré-sur-Loire
44470
47/100
11 004 Habitants
La Garnache
85710
47/100
5 515 Habitants
Mouilleron-le-Captif
85000
47/100
5 273 Habitants
Villeneuve-en-Retz
44580
47/100
5 120 Habitants
Écouflant
49000
47/100
4 749 Habitants
Mésanger
44522
47/100
4 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Tranche-sur-Mer | 3.6 km | 26/100 | 3 136 |
| Le Bernard | 7.7 km | 27/100 | 1 319 |
| Saint-Benoist-sur-Mer | 6.5 km | 34/100 | 515 |
| Longeville-sur-Mer | 6.2 km | 37/100 | 2 625 |
| Grues | 6.4 km | 31/100 | 927 |
| Le Givre | 9.6 km | 40/100 | 535 |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 11.5 km | 35/100 | 2 385 |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 13.4 km | 33/100 | 1 615 |
❓ Questions fréquentes sur Angles
Quel est le prix au m² à Angles ? ▶
Le prix médian au m² à Angles est de 14 333 €.
Quel est le rendement locatif à Angles ? ▶
Le rendement locatif brut à Angles est de 1.2%.
Angles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Angles obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Angles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Angles est D.
Quels sont les risques naturels à Angles ? ▶
11 risques sont identifiés à Angles : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).