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Montrevault-sur-Èvre
Ville moyenne · 49110 · Pays de la Loire
👥 Population
15 726
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 872 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montrevault-sur-Èvre — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (15/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (20/100).
47
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme75
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité94
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Montrevault-sur-Èvre
🏢 Appart. /m²
2 872 €
🏡 Maison /m²
1 650 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
553
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.990 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
20.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 726
2023
📐 Superficie
199.85 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
21 620 €
📊 Âge médian
41.8 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 552
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
227
+29.0% vs 2023
📊 Créations 2023
176
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Varades - Saint-Florent le Vieil
À 13.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chemillé-en-Anjou
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mauges Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE FREDERIC OZANAM | privé sous contrat | 100.6 |
| COLLEGE DE L EVRE | public | 95.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
231
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
81
🚆 Transport
2
⚽ Sport
86
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Montrevault-sur-Èvre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 99 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 72 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 54 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 32 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 1.90 ‰ | 7.3 ‰ | -74 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 26 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 23 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 18 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 0.40 ‰ | 2.4 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
80.0 %
80.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 548 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 548
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carquefou
44470
47/100
20 921 Habitants
Thouaré-sur-Loire
44470
47/100
11 004 Habitants
La Garnache
85710
47/100
5 515 Habitants
Mouilleron-le-Captif
85000
47/100
5 273 Habitants
Villeneuve-en-Retz
44580
47/100
5 120 Habitants
Écouflant
49000
47/100
4 749 Habitants
Mésanger
44522
47/100
4 724 Habitants
La Suze-sur-Sarthe
72210
47/100
4 693 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaupréau-en-Mauges | 5.9 km | 59/100 | 23 989 |
| Mauges-sur-Loire | 12.3 km | 46/100 | 18 695 |
| Bégrolles-en-Mauges | 14.6 km | 46/100 | 2 110 |
| Montrelais | 17.4 km | 43/100 | 859 |
| Vair-sur-Loire | 18.3 km | 60/100 | 4 944 |
| Sèvremoine | 18.9 km | 66/100 | 25 797 |
| La Séguinière | 19.4 km | 71/100 | 4 248 |
| La Regrippière | 15.0 km | 46/100 | 1 609 |
❓ Questions fréquentes sur Montrevault-sur-Èvre
Quel est le prix au m² à Montrevault-sur-Èvre ? ▶
Le prix médian au m² à Montrevault-sur-Èvre est de 2 872 €.
Quel est le rendement locatif à Montrevault-sur-Èvre ? ▶
Le rendement locatif brut à Montrevault-sur-Èvre est de 4.3%.
Montrevault-sur-Èvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montrevault-sur-Èvre obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montrevault-sur-Èvre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montrevault-sur-Èvre est D.
Quels sont les risques naturels à Montrevault-sur-Èvre ? ▶
18 risques sont identifiés à Montrevault-sur-Èvre : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).