Wikimedia Commons CC BY-SA
La Suze-sur-Sarthe
Petite ville · 72210 · Pays de la Loire
👥 Population
4 693
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 908 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Suze-sur-Sarthe — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (28/100).
47
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · La Suze-sur-Sarthe
🏢 Appart. /m²
1 908 €
🏡 Maison /m²
1 560 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
11.6 %
85.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
220
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.390 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.43 %
🏢 CFE
25.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 693
2023
📐 Superficie
21.51 km²
218 hab/km²
💶 Revenu médian
22 800 €
📊 Âge médian
43.4 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
628
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
68
+28.3% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
134
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Suze-sur-Sarthe
À 1.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ARISTE JACQUES TROUVE CHAUVEL | public | 105.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
60
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
44
🚆 Transport
2
⚽ Sport
27
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - La Suze-sur-Sarthe, Brigade de gendarmerie - La Suze-sur-Sarthe |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 34 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
19.0 %
19.0 %
B
0.0 %
C
4.8 %
D
23.8 %
23.8 %
E
33.3 %
33.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
4.8 %
19.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 382 analyses · CC VAL DE SARTHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 382
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carquefou
44470
47/100
20 921 Habitants
Montrevault-sur-Èvre
49110
47/100
15 726 Habitants
Thouaré-sur-Loire
44470
47/100
11 004 Habitants
La Garnache
85710
47/100
5 515 Habitants
Mouilleron-le-Captif
85000
47/100
5 273 Habitants
Villeneuve-en-Retz
44580
47/100
5 120 Habitants
Écouflant
49000
47/100
4 749 Habitants
Mésanger
44522
47/100
4 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roëzé-sur-Sarthe | 3.5 km | 54/100 | 2 514 |
| Saint-Jean-du-Bois | 4.3 km | 63/100 | 616 |
| Fercé-sur-Sarthe | 4.8 km | 55/100 | 575 |
| Cérans-Foulletourte | 5.9 km | 58/100 | 3 341 |
| Mézeray | 6.0 km | 55/100 | 1 841 |
| Chemiré-le-Gaudin | 6.7 km | 45/100 | 998 |
| Louplande | 7.5 km | 49/100 | 1 505 |
| Voivres-lès-le-Mans | 6.9 km | 41/100 | 1 345 |
❓ Questions fréquentes sur La Suze-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à La Suze-sur-Sarthe ? ▶
Le prix médian au m² à La Suze-sur-Sarthe est de 1 908 €.
Quel est le rendement locatif à La Suze-sur-Sarthe ? ▶
Le rendement locatif brut à La Suze-sur-Sarthe est de 6.4%.
La Suze-sur-Sarthe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Suze-sur-Sarthe obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Suze-sur-Sarthe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Suze-sur-Sarthe est E.
Quels sont les risques naturels à La Suze-sur-Sarthe ? ▶
4 risques sont identifiés à La Suze-sur-Sarthe : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.