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Fercé-sur-Sarthe
Commune rurale · 72430 · Pays de la Loire
👥 Population
575
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 070 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fercé-sur-Sarthe — Score 55/100.
55
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Fercé-sur-Sarthe
🏡 Maison /m²
1 070 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.7 %
🏖️ Résidences secondaires
16.9 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.360 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
25.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
575
2023
📐 Superficie
12.18 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
23 280 €
📊 Âge médian
38.4 ans
39.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Suze-sur-Sarthe
À 4.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle;4e quart 17e siècle;2e quart |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 507 analyses · VEOLIA EAU-CFSP-AGENCE SABLE-SUR-SARTHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
507
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orvault
44700
55/100
28 534 Habitants
Savigné-l'Évêque
72460
55/100
4 031 Habitants
Trémentines
49340
55/100
3 101 Habitants
Teloché
72220
55/100
3 067 Habitants
Mouchamps
85640
55/100
3 015 Habitants
Le Plessis-Grammoire
49124
55/100
2 664 Habitants
La Milesse
72650
55/100
2 617 Habitants
Vibraye
72320
55/100
2 523 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-du-Bois | 3.6 km | 63/100 | 616 |
| Chemiré-le-Gaudin | 4.3 km | 45/100 | 998 |
| Pirmil | 4.6 km | 61/100 | 512 |
| La Suze-sur-Sarthe | 4.8 km | 47/100 | 4 693 |
| Mézeray | 7.3 km | 55/100 | 1 841 |
| Vallon-sur-Gée | 7.7 km | 60/100 | 774 |
| Noyen-sur-Sarthe | 6.9 km | 38/100 | 2 556 |
| Souligné-Flacé | 8.8 km | 49/100 | 636 |
❓ Questions fréquentes sur Fercé-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Fercé-sur-Sarthe ? ▶
Le prix médian au m² à Fercé-sur-Sarthe est de 1 070 €.
Quel est le rendement locatif à Fercé-sur-Sarthe ? ▶
Le rendement locatif brut à Fercé-sur-Sarthe est de 9.9%.
Fercé-sur-Sarthe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fercé-sur-Sarthe obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fercé-sur-Sarthe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fercé-sur-Sarthe est D.
Quels sont les risques naturels à Fercé-sur-Sarthe ? ▶
4 risques sont identifiés à Fercé-sur-Sarthe : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.