Thouaré-sur-Loire (44470) : Score 47/100, 3 600 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Thouaré-sur-Loire — Score 47/100.

47

💰 Rendement17

🌳 Cadre de vie58

📊 Dynamisme61

💸 Prix abordable11

🛡️ Sécurité78

⚡ DPE parc77

🏠 Prix immobilier

DVF · 30 Transactions · Thouaré-sur-Loire

🏢 Appart. /m²

3 600 €

🏡 Maison /m²

3 306 €

📋 Transactions

30

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Nantes	3 516 €	4 157 €	4661	327 734
Saint-Nazaire	3 018 €	3 118 €	1151	74 568
Saint-Herblain	2 543 €	3 152 €	664	50 973
Rezé	2 612 €	3 402 €	619	43 556
Saint-Sébastien-sur-Loire	3 294 €	3 412 €	380	28 596
Orvault	2 895 €	3 505 €	378	28 534

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

13.67 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.6 %

⏳ Amortissement

21.9 ans

⚡ Performance énergétique

25 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

16.0 %

C

24.0 %

D

24.0 %

E

28.0 %

F

4.0 %

G

4.0 %

8.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

11 004

2023

📐 Superficie

12.53 km²

878 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

25 673 €

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges

Collège	Secteur	IPS
COLLEGE LES SABLES D OR	public	123.4

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

3

🔬 Laboratoires

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Grêle

Tassements différentiels

Tempête et grains (vent)

Foudre

Mouvement de terrain

Neige et pluies verglaçantes

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Inondation

Séisme

Par ruissellement et coulée de boue

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	74	6.70 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes	63	5.70 ‰	7.3 ‰	-22 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	53	4.80 ‰	7.2 ‰	-33 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules	47	4.30 ‰	3.7 ‰	+16 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales	41	3.70 ‰	4.2 ‰	Dans la moyenne
Vols dans les véhicules	35	3.20 ‰	5.2 ‰	-38 % vs moy.
Cambriolages de logement	30	6.50 ‰	7.5 ‰	Dans la moyenne
Violences sexuelles	23	2.10 ‰	2.4 ‰	Dans la moyenne
Vols de véhicule	19	1.70 ‰	2.4 ‰	-29 % vs moy.
Usage de stupéfiants	12	1.10 ‰	8.4 ‰	-87 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial	11	1.00 ‰	4.0 ‰	-75 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)	5	0.50 ‰	7.5 ‰	-93 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 290 analyses · NANTES METROPOLE - SERVICE DE L'EAU

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

4 290

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.48 %

🏢 CFE

0.90 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
château	17e siècle;19e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

28

⚡ Points de charge

108

🚀 Dont rapide

8

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

154

📋 Commerce

37

📋 Enseignement

5

🏥 Sante

74

🚆 Transport

11

⚽ Sport

26

🎭 Culture

5

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Carquefou

44470

47/100 20 921 Habitants

Montrevault-sur-Èvre

49110

47/100 15 726 Habitants

La Garnache

85710

47/100 5 515 Habitants

Mouilleron-le-Captif

85000

47/100 5 273 Habitants

Villeneuve-en-Retz

44580

47/100 5 120 Habitants

Écouflant

49000

47/100 4 749 Habitants

Mésanger

44522

47/100 4 724 Habitants

La Suze-sur-Sarthe

72210

47/100 4 693 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Julien-de-Concelles	3.7 km	39/100	7 883
Carquefou	3.8 km	47/100	20 921
Sainte-Luce-sur-Loire	4.0 km	48/100	16 400
Mauves-sur-Loire	4.8 km	48/100	3 409
Basse-Goulaine	7.4 km	39/100	9 679
Saint-Mars-du-Désert	8.7 km	54/100	5 523
Haute-Goulaine	9.1 km	37/100	6 095
Divatte-sur-Loire	6.9 km	42/100	7 252

❓ Questions fréquentes sur Thouaré-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Thouaré-sur-Loire ? ▶

Le prix médian au m² à Thouaré-sur-Loire est de 3 600 €.

Quel est le rendement locatif à Thouaré-sur-Loire ? ▶

Le rendement locatif brut à Thouaré-sur-Loire est de 4.6%.

Thouaré-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Thouaré-sur-Loire obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Thouaré-sur-Loire ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Thouaré-sur-Loire est E.

Quels sont les risques naturels à Thouaré-sur-Loire ? ▶

14 risques sont identifiés à Thouaré-sur-Loire : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.