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Mouilleron-le-Captif
Ville moyenne · 85000 · Pays de la Loire
👥 Population
5 273
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 124% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mouilleron-le-Captif — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (23/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (27/100).
47
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Mouilleron-le-Captif
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
2 507 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
39.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.19 %
🏢 CFE
0.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 273
2023
📐 Superficie
20.02 km²
263 hab/km²
💶 Revenu médian
25 480 €
📊 Âge médian
44.8 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
895
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
91
+19.7% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Roche-sur-Yon
À 4.91 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Roche-sur-Yon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA La Roche-sur-Yon - Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
76
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
33
🚆 Transport
1
⚽ Sport
25
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 12 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 1.90 ‰ | 7.3 ‰ | -74 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 1.70 ‰ | 4.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
289 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
3.1 %
C
19.4 %
19.4 %
D
37.7 %
37.7 %
E
31.1 %
31.1 %
F
5.9 %
G
1.7 %
7.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 782 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 782
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
37
⚡ Points de charge
305
🚀 Dont rapide
21
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carquefou
44470
47/100
20 921 Habitants
Montrevault-sur-Èvre
49110
47/100
15 726 Habitants
Thouaré-sur-Loire
44470
47/100
11 004 Habitants
La Garnache
85710
47/100
5 515 Habitants
Villeneuve-en-Retz
44580
47/100
5 120 Habitants
Écouflant
49000
47/100
4 749 Habitants
Mésanger
44522
47/100
4 724 Habitants
La Suze-sur-Sarthe
72210
47/100
4 693 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Genétouze | 3.4 km | 50/100 | 2 011 |
| La Roche-sur-Yon | 6.3 km | 61/100 | 54 849 |
| Le Poiré-sur-Vie | 6.9 km | 31/100 | 8 649 |
| Venansault | 6.7 km | 52/100 | 4 757 |
| Bellevigny | 9.6 km | 40/100 | 6 240 |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 11.1 km | 39/100 | 7 191 |
| Dompierre-sur-Yon | 8.9 km | 40/100 | 4 625 |
| Beaufou | 12.9 km | 38/100 | 1 683 |
❓ Questions fréquentes sur Mouilleron-le-Captif
Quel est le prix au m² à Mouilleron-le-Captif ? ▶
Le prix médian au m² à Mouilleron-le-Captif est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Mouilleron-le-Captif ? ▶
Le rendement locatif brut à Mouilleron-le-Captif est de 2.5%.
Mouilleron-le-Captif est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mouilleron-le-Captif obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mouilleron-le-Captif ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mouilleron-le-Captif est D.
Quels sont les risques naturels à Mouilleron-le-Captif ? ▶
9 risques sont identifiés à Mouilleron-le-Captif : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.