Wikimedia Commons CC BY-SA
Sèvremoine
Grande ville · 49230 · Pays de la Loire
👥 Population
25 797
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 973 €
📈 65% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 4.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sèvremoine — Score 66/100.
66
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme79
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité94
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Sèvremoine
🏢 Appart. /m²
2 973 €
🏡 Maison /m²
1 953 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
4.7 %
94.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
943
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.480 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
25 797
2023
📐 Superficie
215.15 km²
120 hab/km²
💶 Revenu médian
22 830 €
📊 Âge médian
39.2 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 279
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
355
+22.0% vs 2023
📊 Créations 2023
291
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Torfou-Sèvremoine
À 6.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cholet
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mauges Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE CHAMP BLANC | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.7 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEAN BOSCO | privé sous contrat | 107.4 |
| COLLEGE PRIVE JEAN BLOUIN | privé sous contrat | 107.3 |
| COLLEGE LE PONT DE MOINE | public | 105.7 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 104.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
26
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
387
📋 Commerce
71
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
159
🚆 Transport
4
⚽ Sport
88
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 127 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 105 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 81 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 80 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 55 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 51 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 33 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 33 | 1.30 ‰ | 7.3 ‰ | -82 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 24 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 0.40 ‰ | 8.4 ‰ | -95 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.2 %
C
37.5 %
37.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
16.7 %
16.7 %
F
4.2 %
G
0.0 %
4.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| chapelle | 2e moitié 15e siècle;2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Effondrements généralisés
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 63 426 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
63 426
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
76
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cholet
49300
66/100
54 404 Habitants
Marolles-les-Braults
72260
66/100
2 039 Habitants
Rives-d'Autise
85240
66/100
2 036 Habitants
Montreuil-le-Henri
72150
66/100
295 Habitants
La Chapelle-aux-Choux
72800
66/100
283 Habitants
Gastines
53540
66/100
165 Habitants
Villaines-la-Carelle
72600
66/100
132 Habitants
Brissac Loire Aubance
49250
65/100
10 878 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boussay | 6.4 km | 37/100 | 2 884 |
| Tiffauges | 9.6 km | 49/100 | 1 544 |
| La Romagne | 7.6 km | 64/100 | 2 028 |
| Saint-Aubin-des-Ormeaux | 11.2 km | 64/100 | 1 394 |
| La Bruffière | 10.4 km | 34/100 | 3 987 |
| Saint-Martin-des-Tilleuls | 13.1 km | 51/100 | 1 150 |
| Les Landes-Genusson | 13.3 km | 64/100 | 2 638 |
| Gétigné | 9.4 km | 51/100 | 3 883 |
❓ Questions fréquentes sur Sèvremoine
Quel est le prix au m² à Sèvremoine ? ▶
Le prix médian au m² à Sèvremoine est de 2 973 €.
Quel est le rendement locatif à Sèvremoine ? ▶
Le rendement locatif brut à Sèvremoine est de 4.3%.
Sèvremoine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sèvremoine obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sèvremoine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sèvremoine est C.
Quels sont les risques naturels à Sèvremoine ? ▶
18 risques sont identifiés à Sèvremoine : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.