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Tiffauges
Commune rurale · 85130 · Pays de la Loire
👥 Population
1 544
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 101 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tiffauges — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (37/100).
49
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Tiffauges
🏢 Appart. /m²
1 101 €
🏡 Maison /m²
1 812 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.2 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
5.5 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.570 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.88 %
🏢 CFE
24.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 544
2023
📐 Superficie
9.87 km²
156 hab/km²
💶 Revenu médian
22 710 €
📊 Âge médian
43.5 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
245
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-5.6% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Torfou-Sèvremoine
À 3.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mortagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT NICOLAS | privé sous contrat | 101.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
6
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 11e siècle;13e siècle;16e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 791 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
791
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Treillières
44119
49/100
10 600 Habitants
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
44310
49/100
9 400 Habitants
Donges
44480
49/100
8 219 Habitants
Parigné-l'Évêque
72250
49/100
5 358 Habitants
Val d'Erdre-Auxence
49370
49/100
4 981 Habitants
Louverné
53950
49/100
4 344 Habitants
Laigné-Saint-Gervais
72220
49/100
4 252 Habitants
Terranjou
49380
49/100
3 871 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Landes-Genusson | 3.9 km | 64/100 | 2 638 |
| Saint-Martin-des-Tilleuls | 4.6 km | 51/100 | 1 150 |
| Saint-Aubin-des-Ormeaux | 4.9 km | 64/100 | 1 394 |
| La Bruffière | 6.1 km | 34/100 | 3 987 |
| Boussay | 7.6 km | 37/100 | 2 884 |
| La Gaubretière | 8.3 km | 40/100 | 3 225 |
| Sèvremoine | 9.6 km | 66/100 | 25 797 |
| Bazoges-en-Paillers | 9.6 km | 38/100 | 1 555 |
❓ Questions fréquentes sur Tiffauges
Quel est le prix au m² à Tiffauges ? ▶
Le prix médian au m² à Tiffauges est de 1 101 €.
Quel est le rendement locatif à Tiffauges ? ▶
Le rendement locatif brut à Tiffauges est de 13.2%.
Tiffauges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tiffauges obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Tiffauges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tiffauges est D.
Quels sont les risques naturels à Tiffauges ? ▶
9 risques sont identifiés à Tiffauges : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.