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Saint-Martin-des-Tilleuls
Commune rurale · 85130 · Pays de la Loire
👥 Population
1 150
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 927 €
📈 40% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-des-Tilleuls — Score 51/100.
51
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Martin-des-Tilleuls
🏢 Appart. /m²
1 927 €
🏡 Maison /m²
1 921 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.220 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.99 %
🏢 CFE
24.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 150
2023
📐 Superficie
14.06 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
22 500 €
📊 Âge médian
36.0 ans
40.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
147
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
128
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Torfou-Sèvremoine
À 8.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Les Herbiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mortagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
80.0 %
80.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 678 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
678
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Nazaire
44600
51/100
74 568 Habitants
Saint-Sébastien-sur-Loire
44230
51/100
28 596 Habitants
Saumur
49400
51/100
26 241 Habitants
Erdre-en-Anjou
49220
51/100
5 771 Habitants
Arnage
72230
51/100
5 445 Habitants
Gétigné
44190
51/100
3 883 Habitants
Sainte-Anne-sur-Brivet
44160
51/100
3 063 Habitants
Argentré
53210
51/100
2 906 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-des-Ormeaux | 3.1 km | 64/100 | 1 394 |
| La Gaubretière | 4.2 km | 40/100 | 3 225 |
| Tiffauges | 4.6 km | 49/100 | 1 544 |
| Les Landes-Genusson | 4.9 km | 64/100 | 2 638 |
| Beaurepaire | 7.8 km | 57/100 | 2 385 |
| Chanverrie | 6.4 km | 52/100 | 5 653 |
| La Romagne | 10.1 km | 64/100 | 2 028 |
| Bazoges-en-Paillers | 8.7 km | 38/100 | 1 555 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-des-Tilleuls
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Tilleuls ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Tilleuls est de 1 927 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-des-Tilleuls ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-des-Tilleuls est de 7.5%.
Saint-Martin-des-Tilleuls est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-des-Tilleuls obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-des-Tilleuls ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-des-Tilleuls est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-des-Tilleuls ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Martin-des-Tilleuls : Radon, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.