Wikimedia Commons CC BY-SA
Treillières
Ville moyenne · 44119 · Pays de la Loire
👥 Population
10 600
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 468 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Treillières — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un rendement locatif faible (16/100).
49
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité92
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Treillières
🏢 Appart. /m²
3 468 €
🏡 Maison /m²
3 128 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
12.1 %
87.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
308
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.740 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.69 %
🏢 CFE
25.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 600
2023
📐 Superficie
29.15 km²
364 hab/km²
💶 Revenu médian
27 760 €
📊 Âge médian
38.2 ans
37.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 226
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
234
+33.0% vs 2023
📊 Créations 2023
176
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Chapelle Centre
À 6.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC d'Erdre et Gesvres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE HAUT GESVRES | public | 127.9 |
| COLLEGE PRIVE HELDER CAMARA | privé sous contrat | 122.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
196
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
78
🚆 Transport
7
⚽ Sport
16
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Treillières |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 60 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 48 | 11.30 ‰ | 7.5 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 36 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 30 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 2.30 ‰ | 7.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 24 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 24 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 18 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 1.40 ‰ | 4.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 0.50 ‰ | 8.4 ‰ | -94 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
15.0 %
15.0 %
D
65.0 %
65.0 %
E
5.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 649 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 649
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
51
⚡ Points de charge
111
🚀 Dont rapide
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
44310
49/100
9 400 Habitants
Donges
44480
49/100
8 219 Habitants
Parigné-l'Évêque
72250
49/100
5 358 Habitants
Val d'Erdre-Auxence
49370
49/100
4 981 Habitants
Louverné
53950
49/100
4 344 Habitants
Laigné-Saint-Gervais
72220
49/100
4 252 Habitants
Terranjou
49380
49/100
3 871 Habitants
L'Herbergement
85260
49/100
3 482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orvault | 4.6 km | 55/100 | 28 534 |
| Grandchamp-des-Fontaines | 5.4 km | 40/100 | 7 062 |
| Sautron | 5.9 km | 45/100 | 8 555 |
| La Chapelle-sur-Erdre | 5.3 km | 50/100 | 20 690 |
| Vigneux-de-Bretagne | 6.7 km | 40/100 | 6 692 |
| Saint-Herblain | 10.0 km | 64/100 | 50 973 |
| Nantes | 10.0 km | 58/100 | 327 734 |
| Héric | 11.8 km | 48/100 | 6 585 |
❓ Questions fréquentes sur Treillières
Quel est le prix au m² à Treillières ? ▶
Le prix médian au m² à Treillières est de 3 468 €.
Quel est le rendement locatif à Treillières ? ▶
Le rendement locatif brut à Treillières est de 4.4%.
Treillières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Treillières obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Treillières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Treillières est D.
Quels sont les risques naturels à Treillières ? ▶
14 risques sont identifiés à Treillières : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.