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La Chapelle-sur-Erdre
Grande ville · 44240 · Pays de la Loire
👥 Population
20 690
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 542 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chapelle-sur-Erdre — Score 50/100.
50
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 70 Transactions · La Chapelle-sur-Erdre
🏢 Appart. /m²
3 542 €
🏡 Maison /m²
3 333 €
📋 Transactions
70
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
29.8 %
70.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 342
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.950 %
🏢 CFE
31.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 690
2023
📐 Superficie
33.44 km²
619 hab/km²
💶 Revenu médian
28 210 €
📊 Âge médian
40.8 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 932
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
368
+7.0% vs 2023
📊 Créations 2023
344
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Chapelle Centre
À 1.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Nantes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE CENS | privé sous contrat | 96.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.8 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE GRAND BEAUREGARD | public | 134.2 |
| COLLEGE LA COUTANCIERE | public | 129.4 |
| CENTRE EDUCATIF NANTAIS POUR SPORTIFS | privé sous contrat | 124.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
239
📋 Commerce
70
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
193
🚆 Transport
26
⚽ Sport
57
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 128 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 100 | 11.00 ‰ | 7.5 ‰ | +47 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 99 | 4.80 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 78 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 74 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 57 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 46 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 42 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 33 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 25 | 1.20 ‰ | 8.4 ‰ | -86 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 0.90 ‰ | 7.5 ‰ | -88 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
82 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
4.9 %
C
23.2 %
23.2 %
D
47.6 %
47.6 %
E
19.5 %
19.5 %
F
2.4 %
G
1.2 %
3.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècle;19e siècl |
| château | 15e siècle;17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 233 analyses · NANTES METROPOLE - SERVICE DE L'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 233
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
68
⚡ Points de charge
566
🚀 Dont rapide
49
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ancenis-Saint-Géréon
44150
50/100
11 600 Habitants
Aizenay
85190
50/100
10 365 Habitants
Saint-Barthélemy-d'Anjou
49124
50/100
9 720 Habitants
Pouzauges
85700
50/100
5 668 Habitants
Mulsanne
72230
50/100
5 244 Habitants
Sallertaine
85300
50/100
3 518 Habitants
La Tessoualle
49280
50/100
3 167 Habitants
Crossac
44160
50/100
2 974 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sucé-sur-Erdre | 5.9 km | 42/100 | 7 539 |
| Orvault | 5.4 km | 55/100 | 28 534 |
| Nantes | 7.3 km | 58/100 | 327 734 |
| Treillières | 5.3 km | 49/100 | 10 600 |
| Grandchamp-des-Fontaines | 8.0 km | 40/100 | 7 062 |
| Casson | 9.9 km | 57/100 | 2 605 |
| Carquefou | 7.1 km | 47/100 | 20 921 |
| Saint-Herblain | 10.2 km | 64/100 | 50 973 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-sur-Erdre
Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 542 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-sur-Erdre ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-sur-Erdre est de 4.7%.
La Chapelle-sur-Erdre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-sur-Erdre obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-sur-Erdre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-sur-Erdre est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-sur-Erdre ? ▶
15 risques sont identifiés à La Chapelle-sur-Erdre : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.