Ancenis-Saint-Géréon

Ville moyenne · 44150 · Pays de la Loire

👥 Population
11 600
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 277 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Ancenis-Saint-Géréon — Score 50/100.

50
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc77
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 44 Transactions · Ancenis-Saint-Géréon

🏢 Appart. /m²
2 277 €
🏡 Maison /m²
2 580 €
📋 Transactions
44
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nantes3 516 €4 157 €4661327 734
Saint-Nazaire3 018 €3 118 €115174 568
Saint-Herblain2 543 €3 152 €66450 973
Rezé2 612 €3 402 €61943 556
Saint-Sébastien-sur-Loire3 294 €3 412 €38028 596
Orvault2 895 €3 505 €37828 534

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans

⚡ Performance énergétique

29 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
6.9 %
C
24.1 %
24.1 %
D
48.3 %
48.3 %
E
13.8 %
13.8 %
F
3.4 %
G
0.0 %

3.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
11 600
2023
📐 Superficie
27.77 km²
418 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
22 250 €

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
LycéeTypeRéussiteMentionsV.A.
LYCEE ST JOSEPHprivé sous contrat100.0 %None %+2.0
LYCEE JOUBERT-EMILIEN MAILLARD (GENERAL ET TECHNO.)public95.0 %None %-2.0

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPHprivé sous contrat115.4
COLLEGE RENE GUY CADOUpublic102.4

🏥 Santé

BPE · FINESS

🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 17 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Usage de stupéfiants14512.50 ‰8.4 ‰+49 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires13311.50 ‰7.2 ‰+60 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)1089.30 ‰7.5 ‰+24 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes938.00 ‰7.3 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement736.30 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Violences physiques hors cadre familial544.70 ‰4.0 ‰+18 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales453.90 ‰4.2 ‰Dans la moyenne
Cambriolages de logement396.70 ‰7.5 ‰Dans la moyenne
Violences sexuelles383.30 ‰2.4 ‰+38 % vs moy.
Vols de véhicule353.00 ‰2.4 ‰+25 % vs moy.
Vols dans les véhicules332.80 ‰5.2 ‰-46 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules161.40 ‰3.7 ‰-62 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 109 894 analyses · VEOLIA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
109 894

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.69 %
🏢 CFE
26.21 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 3 services

CatégorieNbExemples
📋 service public3France services - Ancenis-Saint-Géréon, Gendarmerie - Peloton motorisé - Ancenis-Saint-Géréon, Point conseil budget - Confluence social - Ancenis

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 5 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château12e siècle;14e siècle;15e siècle;16e siècle
dolmenAge du bronze
couvent;caserne;gendarmerie17e siècle;2e quart 18e siècle
maison1er quart 19e siècle
église13e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
41
⚡ Points de charge
250
🚀 Dont rapide
25

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
256
📋 Commerce
144
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
178
🚆 Transport
5
⚽ Sport
72
🎭 Culture
9

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VilleDistanceScorePop.
La Roche-Blanche 6.2 km 42/100 1 261
Vair-sur-Loire 4.9 km 60/100 4 944
Mésanger 7.3 km 47/100 4 724
Pouillé-les-Côteaux 9.5 km 53/100 1 033
Orée d'Anjou 9.3 km 64/100 17 162
Oudon 8.2 km 54/100 3 904
Pannecé 11.7 km 50/100 1 439
Couffé 8.9 km 48/100 2 535

❓ Questions fréquentes sur Ancenis-Saint-Géréon

Quel est le prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon ?

Le prix médian au m² à Ancenis-Saint-Géréon est de 2 277 €.

Quel est le rendement locatif à Ancenis-Saint-Géréon ?

Le rendement locatif brut à Ancenis-Saint-Géréon est de 6.1%.

Ancenis-Saint-Géréon est-elle un bon investissement immobilier ?

Ancenis-Saint-Géréon obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Ancenis-Saint-Géréon ?

La classe DPE la plus fréquente à Ancenis-Saint-Géréon est D.

Quels sont les risques naturels à Ancenis-Saint-Géréon ?

17 risques sont identifiés à Ancenis-Saint-Géréon : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.