🎯 Score investissement Moyen
Ancenis-Saint-Géréon — Score 50/100.
50
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 44 Transactions · Ancenis-Saint-Géréon
🏢 Appart. /m²
2 277 €
🏡 Maison /m²
2 580 €
📋 Transactions
44
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
6.9 %
C
24.1 %
24.1 %
D
48.3 %
48.3 %
E
13.8 %
13.8 %
F
3.4 %
G
0.0 %
3.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 600
2023
📐 Superficie
27.77 km²
418 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
22 250 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ST JOSEPH | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +2.0 |
| LYCEE JOUBERT-EMILIEN MAILLARD (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | None % | -2.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 115.4 |
| COLLEGE RENE GUY CADOU | public | 102.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 145 | 12.50 ‰ | 8.4 ‰ | +49 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 133 | 11.50 ‰ | 7.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 108 | 9.30 ‰ | 7.5 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 93 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 73 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 54 | 4.70 ‰ | 4.0 ‰ | +18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 45 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 39 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 38 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 35 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 33 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 109 894 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
109 894
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.69 %
🏢 CFE
26.21 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | France services - Ancenis-Saint-Géréon, Gendarmerie - Peloton motorisé - Ancenis-Saint-Géréon, Point conseil budget - Confluence social - Ancenis |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| dolmen | Age du bronze |
| couvent;caserne;gendarmerie | 17e siècle;2e quart 18e siècle |
| maison | 1er quart 19e siècle |
| église | 13e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
41
⚡ Points de charge
250
🚀 Dont rapide
25
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
256
📋 Commerce
144
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
178
🚆 Transport
5
⚽ Sport
72
🎭 Culture
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-sur-Erdre
44240
50/100
20 690 Habitants
Aizenay
85190
50/100
10 365 Habitants
Saint-Barthélemy-d'Anjou
49124
50/100
9 720 Habitants
Pouzauges
85700
50/100
5 668 Habitants
Mulsanne
72230
50/100
5 244 Habitants
Sallertaine
85300
50/100
3 518 Habitants
La Tessoualle
49280
50/100
3 167 Habitants
Crossac
44160
50/100
2 974 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Roche-Blanche | 6.2 km | 42/100 | 1 261 |
| Vair-sur-Loire | 4.9 km | 60/100 | 4 944 |
| Mésanger | 7.3 km | 47/100 | 4 724 |
| Pouillé-les-Côteaux | 9.5 km | 53/100 | 1 033 |
| Orée d'Anjou | 9.3 km | 64/100 | 17 162 |
| Oudon | 8.2 km | 54/100 | 3 904 |
| Pannecé | 11.7 km | 50/100 | 1 439 |
| Couffé | 8.9 km | 48/100 | 2 535 |
❓ Questions fréquentes sur Ancenis-Saint-Géréon
Quel est le prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon ? ▶
Le prix médian au m² à Ancenis-Saint-Géréon est de 2 277 €.
Quel est le rendement locatif à Ancenis-Saint-Géréon ? ▶
Le rendement locatif brut à Ancenis-Saint-Géréon est de 6.1%.
Ancenis-Saint-Géréon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ancenis-Saint-Géréon obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ancenis-Saint-Géréon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ancenis-Saint-Géréon est D.
Quels sont les risques naturels à Ancenis-Saint-Géréon ? ▶
17 risques sont identifiés à Ancenis-Saint-Géréon : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.