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Sallertaine
Petite ville · 85300 · Pays de la Loire
👥 Population
3 518
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 222 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sallertaine — Score 50/100.
50
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Sallertaine
🏢 Appart. /m²
2 222 €
🏡 Maison /m²
2 603 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.190 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.25 %
🏢 CFE
24.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 518
2023
📐 Superficie
49.83 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
22 590 €
📊 Âge médian
46.5 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
836
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
83
+27.7% vs 2023
📊 Créations 2023
65
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Challans
À 7.03 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Challans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Challans-Gois Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
89
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 14 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.30 ‰ | 7.3 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
8.3 %
8.3 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
29.2 %
29.2 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | — |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 843 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
843
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-sur-Erdre
44240
50/100
20 690 Habitants
Ancenis-Saint-Géréon
44150
50/100
11 600 Habitants
Aizenay
85190
50/100
10 365 Habitants
Saint-Barthélemy-d'Anjou
49124
50/100
9 720 Habitants
Pouzauges
85700
50/100
5 668 Habitants
Mulsanne
72230
50/100
5 244 Habitants
La Tessoualle
49280
50/100
3 167 Habitants
Crossac
44160
50/100
2 974 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Urbain | 3.7 km | 43/100 | 2 000 |
| Le Perrier | 6.4 km | 56/100 | 2 280 |
| Châteauneuf | 6.5 km | 43/100 | 1 140 |
| Saint-Gervais | 7.5 km | 43/100 | 2 781 |
| Soullans | 9.1 km | 45/100 | 4 654 |
| Bois-de-Céné | 10.8 km | 58/100 | 2 256 |
| Beauvoir-sur-Mer | 9.1 km | 36/100 | 4 035 |
| Saint-Jean-de-Monts | 10.3 km | 36/100 | 8 868 |
❓ Questions fréquentes sur Sallertaine
Quel est le prix au m² à Sallertaine ? ▶
Le prix médian au m² à Sallertaine est de 2 222 €.
Quel est le rendement locatif à Sallertaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Sallertaine est de 6.2%.
Sallertaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sallertaine obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sallertaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sallertaine est D.
Quels sont les risques naturels à Sallertaine ? ▶
10 risques sont identifiés à Sallertaine : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.