Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Barthélemy-d'Anjou
Ville moyenne · 49124 · Pays de la Loire
👥 Population
9 720
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 574 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 5.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Barthélemy-d'Anjou — Score 50/100.
50
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 35 Transactions · Saint-Barthélemy-d'Anjou
🏢 Appart. /m²
2 574 €
🏡 Maison /m²
2 843 €
📋 Transactions
35
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
38.0 %
61.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 597
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.48 %
🏢 CFE
25.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 720
2023
📐 Superficie
14.69 km²
662 hab/km²
💶 Revenu médian
23 420 €
📊 Âge médian
47.1 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 044
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
194
+15.5% vs 2023
📊 Créations 2023
168
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trélazé
À 2.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Angers Loire Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA VENAISERIE | public | 102.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
26
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
206
📋 Commerce
48
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
95
🚆 Transport
4
⚽ Sport
49
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 96 | 9.90 ‰ | 7.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 64 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 57 | 5.90 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 53 | 5.50 ‰ | 7.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 37 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 35 | 3.60 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 0.60 ‰ | 8.4 ‰ | -93 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
69 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
34.8 %
34.8 %
B
11.6 %
11.6 %
C
8.7 %
8.7 %
D
29.0 %
29.0 %
E
10.1 %
10.1 %
F
4.3 %
G
1.4 %
5.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
| manoir | 17e siècle;18e siècle |
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Effet thermique
Effondrements généralisés
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Tassements différentiels
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 481 analyses · ANGERS LOIRE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 481
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
46
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-sur-Erdre
44240
50/100
20 690 Habitants
Ancenis-Saint-Géréon
44150
50/100
11 600 Habitants
Aizenay
85190
50/100
10 365 Habitants
Pouzauges
85700
50/100
5 668 Habitants
Mulsanne
72230
50/100
5 244 Habitants
Sallertaine
85300
50/100
3 518 Habitants
La Tessoualle
49280
50/100
3 167 Habitants
Crossac
44160
50/100
2 974 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trélazé | 2.5 km | 64/100 | 16 333 |
| Verrières-en-Anjou | 4.9 km | 52/100 | 8 116 |
| Le Plessis-Grammoire | 4.1 km | 55/100 | 2 664 |
| Les Ponts-de-Cé | 5.7 km | 53/100 | 13 149 |
| Écouflant | 6.2 km | 47/100 | 4 749 |
| Angers | 6.1 km | 57/100 | 159 022 |
| Les Garennes sur Loire | 9.9 km | 45/100 | 4 663 |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 9.7 km | 53/100 | 5 644 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Barthélemy-d'Anjou
Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou est de 2 574 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Barthélemy-d'Anjou ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Barthélemy-d'Anjou est de 6.6%.
Saint-Barthélemy-d'Anjou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Barthélemy-d'Anjou obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Barthélemy-d'Anjou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Barthélemy-d'Anjou est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Barthélemy-d'Anjou ? ▶
15 risques sont identifiés à Saint-Barthélemy-d'Anjou : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).