Wikimedia Commons CC BY-SA
Pouzauges
Ville moyenne · 85700 · Pays de la Loire
👥 Population
5 668
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 974 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pouzauges — Score 50/100.
50
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Pouzauges
🏢 Appart. /m²
1 974 €
🏡 Maison /m²
1 587 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
15.2 %
84.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.470 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 668
2023
📐 Superficie
36.62 km²
155 hab/km²
💶 Revenu médian
22 320 €
📊 Âge médian
45.6 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 071
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
+53.6% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pouzauges
À 2.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pouzauges
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Pouzauges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DE LA TOURTELIERE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.9 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | privé sous contrat | 101.9 |
| COLLEGE GASTON CHAISSAC | public | 92.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
94
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
70
⚽ Sport
34
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Police municipale - Pouzauges, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Pouzauges |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 0.90 ‰ | 4.2 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
41.7 %
41.7 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
8.3 %
8.3 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| château | 12e siècle |
| église | — |
| église | 12e siècle;15e siècle |
| polissoir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 857 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 857
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
60
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-sur-Erdre
44240
50/100
20 690 Habitants
Ancenis-Saint-Géréon
44150
50/100
11 600 Habitants
Aizenay
85190
50/100
10 365 Habitants
Saint-Barthélemy-d'Anjou
49124
50/100
9 720 Habitants
Mulsanne
72230
50/100
5 244 Habitants
Sallertaine
85300
50/100
3 518 Habitants
La Tessoualle
49280
50/100
3 167 Habitants
Crossac
44160
50/100
2 974 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Meilleraie-Tillay | 4.5 km | 31/100 | 1 485 |
| Montournais | 4.2 km | 42/100 | 1 630 |
| Réaumur | 6.8 km | 48/100 | 857 |
| Sèvremont | 7.4 km | 53/100 | 6 385 |
| Saint-Mesmin | 6.2 km | 51/100 | 1 774 |
| Menomblet | 8.4 km | 50/100 | 685 |
| Cheffois | 11.2 km | 42/100 | 1 009 |
| Saint-Amand-sur-Sèvre | 11.6 km | 51/100 | 1 422 |
❓ Questions fréquentes sur Pouzauges
Quel est le prix au m² à Pouzauges ? ▶
Le prix médian au m² à Pouzauges est de 1 974 €.
Quel est le rendement locatif à Pouzauges ? ▶
Le rendement locatif brut à Pouzauges est de 6.2%.
Pouzauges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pouzauges obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pouzauges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pouzauges est E.
Quels sont les risques naturels à Pouzauges ? ▶
11 risques sont identifiés à Pouzauges : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).