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La Meilleraie-Tillay
Commune rurale · 85700 · Pays de la Loire
👥 Population
1 485
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 488 €
📈 308% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Meilleraie-Tillay — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
31
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · La Meilleraie-Tillay
🏢 Appart. /m²
5 488 €
🏡 Maison /m²
1 379 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
44.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
3.3 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.32 %
🏢 CFE
0.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 485
2023
📐 Superficie
20.20 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
21 740 €
📊 Âge médian
46.9 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
209
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-5.9% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pouzauges
À 3.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pouzauges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Pouzauges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
31.2 %
31.2 %
D
18.8 %
18.8 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 240 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 240
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Poiré-sur-Vie
85170
31/100
8 649 Habitants
Mûrs-Erigné
49610
31/100
6 408 Habitants
Ernée
53500
31/100
5 499 Habitants
Saint-Lyphard
44410
31/100
5 304 Habitants
Mamers
72600
31/100
4 996 Habitants
Saffré
44390
31/100
4 115 Habitants
L'Aiguillon-la-Presqu'île
85460
31/100
2 845 Habitants
Notre-Dame-de-Monts
85690
31/100
2 420 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pouzauges | 4.5 km | 50/100 | 5 668 |
| Réaumur | 4.0 km | 48/100 | 857 |
| Mouilleron-Saint-Germain | 8.0 km | 56/100 | 1 744 |
| Chavagnes-les-Redoux | 6.0 km | 48/100 | 857 |
| Montournais | 5.7 km | 42/100 | 1 630 |
| Monsireigne | 6.1 km | 50/100 | 999 |
| Cheffois | 8.6 km | 42/100 | 1 009 |
| Le Boupère | 8.1 km | 53/100 | 3 151 |
❓ Questions fréquentes sur La Meilleraie-Tillay
Quel est le prix au m² à La Meilleraie-Tillay ? ▶
Le prix médian au m² à La Meilleraie-Tillay est de 5 488 €.
Quel est le rendement locatif à La Meilleraie-Tillay ? ▶
Le rendement locatif brut à La Meilleraie-Tillay est de 2.2%.
La Meilleraie-Tillay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Meilleraie-Tillay obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Meilleraie-Tillay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Meilleraie-Tillay est E.
Quels sont les risques naturels à La Meilleraie-Tillay ? ▶
9 risques sont identifiés à La Meilleraie-Tillay : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.