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Saint-Lyphard
Ville moyenne · 44410 · Pays de la Loire
👥 Population
5 304
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 000 €
📈 493% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Lyphard — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
31
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Lyphard
🏢 Appart. /m²
14 000 €
🏡 Maison /m²
3 185 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
89.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
97
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 304
2023
📐 Superficie
24.56 km²
216 hab/km²
💶 Revenu médian
24 360 €
📊 Âge médian
42.0 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
839
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
85
+30.8% vs 2023
📊 Créations 2023
65
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Baule-Escoublac
À 10.59 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Nazaire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
90
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
25
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | France services - Saint-Lyphard, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Lyphard |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 2.30 ‰ | 7.3 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
7.7 %
C
0.0 %
D
23.1 %
23.1 %
E
46.2 %
46.2 %
F
15.4 %
15.4 %
G
0.0 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| allée couverte | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Radon
Tassements différentiels
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 950 analyses · SAUR SEPIG - SECT. CAP ATLANTIQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 950
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Poiré-sur-Vie
85170
31/100
8 649 Habitants
Mûrs-Erigné
49610
31/100
6 408 Habitants
Ernée
53500
31/100
5 499 Habitants
Mamers
72600
31/100
4 996 Habitants
Saffré
44390
31/100
4 115 Habitants
L'Aiguillon-la-Presqu'île
85460
31/100
2 845 Habitants
Notre-Dame-de-Monts
85690
31/100
2 420 Habitants
La Meilleraie-Tillay
85700
31/100
1 485 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-des-Eaux | 6.2 km | 44/100 | 7 013 |
| Saint-Molf | 5.4 km | 47/100 | 2 870 |
| Herbignac | 8.3 km | 36/100 | 7 224 |
| Guérande | 7.1 km | 52/100 | 16 804 |
| La Baule-Escoublac | 9.7 km | 35/100 | 16 912 |
| Assérac | 8.7 km | 38/100 | 1 890 |
| Saint-Joachim | 7.6 km | 41/100 | 4 112 |
| Férel | 12.0 km | 47/100 | 3 499 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Lyphard
Quel est le prix au m² à Saint-Lyphard ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Lyphard est de 14 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Lyphard ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Lyphard est de 1.1%.
Saint-Lyphard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Lyphard obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Lyphard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Lyphard est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Lyphard ? ▶
15 risques sont identifiés à Saint-Lyphard : Tempête et grains (vent), Feu de forêt, Foudre.