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Mûrs-Erigné
Ville moyenne · 49610 · Pays de la Loire
👥 Population
6 408
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 390 €
📈 93% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mûrs-Erigné — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (10/100).
31
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Mûrs-Erigné
🏢 Appart. /m²
4 390 €
🏡 Maison /m²
2 614 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
26.5 %
73.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
578
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 408
2023
📐 Superficie
17.43 km²
368 hab/km²
💶 Revenu médian
24 300 €
📊 Âge médian
43.1 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 037
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
107
+33.8% vs 2023
📊 Créations 2023
80
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Savennières - Béhuard
À 7.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Angers Loire Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
55
🚆 Transport
2
⚽ Sport
25
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 38 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 21 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.8 %
C
5.6 %
D
52.8 %
52.8 %
E
27.8 %
27.8 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 724 analyses · ANGERS LOIRE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 724
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
21
⚡ Points de charge
77
🚀 Dont rapide
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Poiré-sur-Vie
85170
31/100
8 649 Habitants
Ernée
53500
31/100
5 499 Habitants
Saint-Lyphard
44410
31/100
5 304 Habitants
Mamers
72600
31/100
4 996 Habitants
Saffré
44390
31/100
4 115 Habitants
L'Aiguillon-la-Presqu'île
85460
31/100
2 845 Habitants
Notre-Dame-de-Monts
85690
31/100
2 420 Habitants
La Meilleraie-Tillay
85700
31/100
1 485 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mozé-sur-Louet | 3.7 km | 50/100 | 2 031 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 4.1 km | 48/100 | 3 685 |
| Soulaines-sur-Aubance | 4.4 km | 41/100 | 1 329 |
| Les Ponts-de-Cé | 4.8 km | 53/100 | 13 149 |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 4.3 km | 58/100 | 2 216 |
| Denée | 4.8 km | 29/100 | 1 449 |
| Bouchemaine | 6.6 km | 34/100 | 6 580 |
| Les Garennes sur Loire | 6.1 km | 45/100 | 4 663 |
❓ Questions fréquentes sur Mûrs-Erigné
Quel est le prix au m² à Mûrs-Erigné ? ▶
Le prix médian au m² à Mûrs-Erigné est de 4 390 €.
Quel est le rendement locatif à Mûrs-Erigné ? ▶
Le rendement locatif brut à Mûrs-Erigné est de 3.8%.
Mûrs-Erigné est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mûrs-Erigné obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mûrs-Erigné ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mûrs-Erigné est D.
Quels sont les risques naturels à Mûrs-Erigné ? ▶
11 risques sont identifiés à Mûrs-Erigné : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.