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Mozé-sur-Louet
Petite ville · 49610 · Pays de la Loire
👥 Population
2 031
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 354 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mozé-sur-Louet — Score 50/100.
50
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité99
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mozé-sur-Louet
🏢 Appart. /m²
2 354 €
🏡 Maison /m²
2 156 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
3.8 %
92.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.950 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 031
2023
📐 Superficie
26.04 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
24 540 €
📊 Âge médian
42.0 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
426
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
-8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Savennières - Béhuard
À 6.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loire Layon Aubance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
⚽ Sport
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Mozé-sur-Louet |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
30.8 %
30.8 %
E
46.2 %
46.2 %
F
7.7 %
G
7.7 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 064 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 064
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-sur-Erdre
44240
50/100
20 690 Habitants
Ancenis-Saint-Géréon
44150
50/100
11 600 Habitants
Aizenay
85190
50/100
10 365 Habitants
Saint-Barthélemy-d'Anjou
49124
50/100
9 720 Habitants
Pouzauges
85700
50/100
5 668 Habitants
Mulsanne
72230
50/100
5 244 Habitants
Sallertaine
85300
50/100
3 518 Habitants
La Tessoualle
49280
50/100
3 167 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mûrs-Erigné | 3.7 km | 31/100 | 6 408 |
| Denée | 3.4 km | 29/100 | 1 449 |
| Soulaines-sur-Aubance | 3.7 km | 41/100 | 1 329 |
| Beaulieu-sur-Layon | 6.0 km | 49/100 | 1 345 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 7.3 km | 48/100 | 3 685 |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 5.8 km | 58/100 | 2 216 |
| Bouchemaine | 8.3 km | 34/100 | 6 580 |
| Les Ponts-de-Cé | 8.3 km | 53/100 | 13 149 |
❓ Questions fréquentes sur Mozé-sur-Louet
Quel est le prix au m² à Mozé-sur-Louet ? ▶
Le prix médian au m² à Mozé-sur-Louet est de 2 354 €.
Quel est le rendement locatif à Mozé-sur-Louet ? ▶
Le rendement locatif brut à Mozé-sur-Louet est de 6.1%.
Mozé-sur-Louet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mozé-sur-Louet obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mozé-sur-Louet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mozé-sur-Louet est E.
Quels sont les risques naturels à Mozé-sur-Louet ? ▶
13 risques sont identifiés à Mozé-sur-Louet : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Glissement de terrain.