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Mouilleron-Saint-Germain
Commune rurale · 85390 · Pays de la Loire
👥 Population
1 744
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 186 €
📈 222% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mouilleron-Saint-Germain — Score 56/100.
56
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Mouilleron-Saint-Germain
🏢 Appart. /m²
4 186 €
🏡 Maison /m²
1 390 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
39.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.5 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
4.7 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.480 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.20 %
🏢 CFE
21.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 744
2023
📐 Superficie
28.71 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
21 550 €
📊 Âge médian
45.1 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
327
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pouzauges
À 9.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de la Châtaigneraie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
16
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 2.90 ‰ | 6.3 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 19e siècle |
| église | 15e siècle |
| maison | 19e siècle |
| moulin | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 113 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 113
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Segré-en-Anjou Bleu
49500
56/100
17 667 Habitants
Avrillé
49240
56/100
15 251 Habitants
Baugé-en-Anjou
49150
56/100
11 712 Habitants
Benet
85490
56/100
4 089 Habitants
Val-du-Layon
49190
56/100
3 510 Habitants
Mayet
72360
56/100
3 187 Habitants
Erbray
44110
56/100
3 072 Habitants
La Boissière-de-Montaigu
85600
56/100
2 311 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-le-Girard | 4.0 km | 50/100 | 597 |
| Réaumur | 5.8 km | 48/100 | 857 |
| Cheffois | 5.0 km | 42/100 | 1 009 |
| Rives-du-Fougerais | 7.5 km | 53/100 | 1 500 |
| Bazoges-en-Pareds | 5.5 km | 46/100 | 1 184 |
| La Meilleraie-Tillay | 8.0 km | 31/100 | 1 485 |
| Chavagnes-les-Redoux | 7.3 km | 48/100 | 857 |
| La Caillère-Saint-Hilaire | 7.8 km | 51/100 | 1 100 |
❓ Questions fréquentes sur Mouilleron-Saint-Germain
Quel est le prix au m² à Mouilleron-Saint-Germain ? ▶
Le prix médian au m² à Mouilleron-Saint-Germain est de 4 186 €.
Quel est le rendement locatif à Mouilleron-Saint-Germain ? ▶
Le rendement locatif brut à Mouilleron-Saint-Germain est de 2.5%.
Mouilleron-Saint-Germain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mouilleron-Saint-Germain obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mouilleron-Saint-Germain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mouilleron-Saint-Germain est B.
Quels sont les risques naturels à Mouilleron-Saint-Germain ? ▶
7 risques sont identifiés à Mouilleron-Saint-Germain : Radon, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.