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Avrillé
Ville moyenne · 49240 · Pays de la Loire
👥 Population
15 251
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 092 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avrillé — Score 56/100.
56
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité91
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 106 Transactions · Avrillé
🏢 Appart. /m²
3 092 €
🏡 Maison /m²
2 903 €
📋 Transactions
106
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
41.2 %
57.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 416
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 251
2023
📐 Superficie
15.99 km²
954 hab/km²
💶 Revenu médian
25 310 €
📊 Âge médian
46.2 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 556
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
251
+19.0% vs 2023
📊 Créations 2023
211
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Angers Saint-Laud
À 5.38 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Angers Loire Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CLEMENT JANEQUIN | public | 109.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
182
📋 Commerce
55
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
146
🚆 Transport
7
⚽ Sport
38
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 94 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 74 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 69 | 9.30 ‰ | 7.5 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 62 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 30 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 22 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 21 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 0.50 ‰ | 8.4 ‰ | -94 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
192 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
28.1 %
28.1 %
C
15.6 %
15.6 %
D
32.3 %
32.3 %
E
13.0 %
13.0 %
F
6.8 %
G
0.5 %
7.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 17e siècle (?) |
| prieuré | 16e siècle;17e siècle |
| château | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Effet thermique
Effondrements généralisés
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 775 analyses · ANGERS LOIRE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 775
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
21
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Segré-en-Anjou Bleu
49500
56/100
17 667 Habitants
Baugé-en-Anjou
49150
56/100
11 712 Habitants
Benet
85490
56/100
4 089 Habitants
Val-du-Layon
49190
56/100
3 510 Habitants
Mayet
72360
56/100
3 187 Habitants
Erbray
44110
56/100
3 072 Habitants
La Boissière-de-Montaigu
85600
56/100
2 311 Habitants
Le Perrier
85300
56/100
2 280 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Angers | 3.7 km | 57/100 | 159 022 |
| Beaucouzé | 4.1 km | 36/100 | 5 732 |
| Montreuil-Juigné | 4.9 km | 46/100 | 7 808 |
| Cantenay-Épinard | 5.0 km | 71/100 | 2 415 |
| Bouchemaine | 8.4 km | 34/100 | 6 580 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 8.5 km | 48/100 | 3 685 |
| Feneu | 9.0 km | 38/100 | 2 212 |
| Écouflant | 6.6 km | 47/100 | 4 749 |
❓ Questions fréquentes sur Avrillé
Quel est le prix au m² à Avrillé ? ▶
Le prix médian au m² à Avrillé est de 3 092 €.
Quel est le rendement locatif à Avrillé ? ▶
Le rendement locatif brut à Avrillé est de 5.5%.
Avrillé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avrillé obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Avrillé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avrillé est D.
Quels sont les risques naturels à Avrillé ? ▶
17 risques sont identifiés à Avrillé : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).