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Segré-en-Anjou Bleu
Ville moyenne · 49500 · Pays de la Loire
👥 Population
17 667
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 878 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Segré-en-Anjou Bleu — Score 56/100.
56
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 40 Transactions · Segré-en-Anjou Bleu
🏢 Appart. /m²
1 878 €
🏡 Maison /m²
1 694 €
📋 Transactions
40
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
16.4 %
82.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 304
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.650 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 667
2023
📐 Superficie
244.15 km²
72 hab/km²
💶 Revenu médian
21 480 €
📊 Âge médian
42.2 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 160
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
248
+6.9% vs 2023
📊 Créations 2023
232
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Étriché - Châteauneuf
À 30.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Segré-en-Anjou Bleu
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Anjou Bleu Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE BOURG CHEVREAU (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +4.0 |
| LYCEE D'ORVEAU | privé sous contrat | 96.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE BLAISE PASCAL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.3 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME D ORVEAU | privé sous contrat | 129.7 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 104.5 |
| COLLEGE GEORGES GIRONDE | public | 94.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
31
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
275
📋 Commerce
77
📋 Enseignement
35
🏥 Sante
165
🚆 Transport
4
⚽ Sport
101
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Mairie déléguée - L'Hôtellerie-de-Flée, Mairie - Segré-en-Anjou Bleu, Mairie déléguée - La Ferrière-de-Flée |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Segré-en-Anjou Bleu |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 133 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 85 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 75 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 68 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 64 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 59 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 27 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 22 | 1.20 ‰ | 8.4 ‰ | -86 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 18 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
28.6 %
28.6 %
E
34.3 %
34.3 %
F
17.1 %
17.1 %
G
2.9 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle |
| église | 2e quart 19e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 20 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 65 003 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
65 003
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
29
⚡ Points de charge
87
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Avrillé
49240
56/100
15 251 Habitants
Baugé-en-Anjou
49150
56/100
11 712 Habitants
Benet
85490
56/100
4 089 Habitants
Val-du-Layon
49190
56/100
3 510 Habitants
Mayet
72360
56/100
3 187 Habitants
Erbray
44110
56/100
3 072 Habitants
La Boissière-de-Montaigu
85600
56/100
2 311 Habitants
Le Perrier
85300
56/100
2 280 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chazé-sur-Argos | 11.6 km | 54/100 | 1 086 |
| Chemazé | 10.0 km | 48/100 | 1 352 |
| Prée-d'Anjou | 12.4 km | 59/100 | 1 381 |
| Bouillé-Ménard | 9.0 km | 50/100 | 785 |
| Erdre-en-Anjou | 13.9 km | 51/100 | 5 771 |
| Le Lion-d'Angers | 11.5 km | 40/100 | 5 390 |
| Pommerieux | 13.9 km | 57/100 | 667 |
| Loiré | 12.7 km | 60/100 | 900 |
❓ Questions fréquentes sur Segré-en-Anjou Bleu
Quel est le prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu ? ▶
Le prix médian au m² à Segré-en-Anjou Bleu est de 1 878 €.
Quel est le rendement locatif à Segré-en-Anjou Bleu ? ▶
Le rendement locatif brut à Segré-en-Anjou Bleu est de 6.2%.
Segré-en-Anjou Bleu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Segré-en-Anjou Bleu obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Segré-en-Anjou Bleu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Segré-en-Anjou Bleu est E.
Quels sont les risques naturels à Segré-en-Anjou Bleu ? ▶
20 risques sont identifiés à Segré-en-Anjou Bleu : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).