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Le Boupère
Petite ville · 85510 · Pays de la Loire
👥 Population
3 151
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 458 €
📈 76% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Boupère — Score 53/100.
53
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie16
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité97
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Boupère
🏢 Appart. /m²
2 458 €
🏡 Maison /m²
2 007 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.190 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 151
2023
📐 Superficie
43.73 km²
72 hab/km²
💶 Revenu médian
21 660 €
📊 Âge médian
42.1 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
577
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
-3.8% vs 2023
📊 Créations 2023
52
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pouzauges
À 9.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Les Herbiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Pouzauges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 2.90 ‰ | 6.3 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.5 %
C
25.8 %
25.8 %
D
38.7 %
38.7 %
E
29.0 %
29.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| château | 14e siècle;15e siècle;19e siècle |
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements progressifs
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 888 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
888
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Couëron
44220
53/100
24 103 Habitants
Montaigu-Vendée
85600
53/100
21 134 Habitants
Les Ponts-de-Cé
49130
53/100
13 149 Habitants
Sèvremont
85700
53/100
6 385 Habitants
Rives-du-Loir-en-Anjou
49140
53/100
5 644 Habitants
Vieillevigne
44116
53/100
4 150 Habitants
Beaulieu-sous-la-Roche
85190
53/100
2 421 Habitants
Le Genest-Saint-Isle
53940
53/100
2 166 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Prouant | 5.1 km | 50/100 | 1 666 |
| Monsireigne | 5.9 km | 50/100 | 999 |
| Saint-Paul-en-Pareds | 5.6 km | 40/100 | 1 377 |
| Rochetrejoux | 5.2 km | 63/100 | 983 |
| Saint-Mars-la-Réorthe | 8.2 km | 38/100 | 1 042 |
| Chavagnes-les-Redoux | 8.4 km | 48/100 | 857 |
| Sigournais | 9.2 km | 46/100 | 999 |
| La Meilleraie-Tillay | 8.1 km | 31/100 | 1 485 |
❓ Questions fréquentes sur Le Boupère
Quel est le prix au m² à Le Boupère ? ▶
Le prix médian au m² à Le Boupère est de 2 458 €.
Quel est le rendement locatif à Le Boupère ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Boupère est de 5.0%.
Le Boupère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Boupère obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Boupère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Boupère est D.
Quels sont les risques naturels à Le Boupère ? ▶
15 risques sont identifiés à Le Boupère : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements progressifs, Effondrements généralisés.