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Trélazé
Ville moyenne · 49800 · Pays de la Loire
👥 Population
16 333
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 271 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 3.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Trélazé — Score 64/100.
64
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Trélazé
🏢 Appart. /m²
2 271 €
🏡 Maison /m²
2 450 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
40.6 %
58.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 671
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
16 333
2023
📐 Superficie
12.23 km²
1335 hab/km²
💶 Revenu médian
21 150 €
📊 Âge médian
37.6 ans
39.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 993
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
322
+6.6% vs 2023
📊 Créations 2023
302
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trélazé
À 0.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Angers Loire Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 89.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
35
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
257
📋 Commerce
53
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
320
🚆 Transport
10
⚽ Sport
35
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Trélazé |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 170 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 92 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 70 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 57 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 33 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 32 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 29 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 26 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 22 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 18 | 1.10 ‰ | 8.4 ‰ | -87 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 0.70 ‰ | 7.5 ‰ | -91 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
80 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.2 %
B
6.2 %
C
28.8 %
28.8 %
D
28.8 %
28.8 %
E
26.2 %
26.2 %
F
2.5 %
G
1.2 %
3.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 370 analyses · ANGERS LOIRE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 370
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
56
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Herblain
44800
64/100
50 973 Habitants
Orée d'Anjou
49530
64/100
17 162 Habitants
Blain
44130
64/100
10 376 Habitants
Cossé-le-Vivien
53230
64/100
3 174 Habitants
Les Landes-Genusson
85130
64/100
2 638 Habitants
Quelaines-Saint-Gault
53360
64/100
2 152 Habitants
Sainte-Gemme-la-Plaine
85400
64/100
2 084 Habitants
La Romagne
49740
64/100
2 028 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2.5 km | 50/100 | 9 720 |
| Les Ponts-de-Cé | 3.7 km | 53/100 | 13 149 |
| Le Plessis-Grammoire | 5.6 km | 55/100 | 2 664 |
| Verrières-en-Anjou | 7.4 km | 52/100 | 8 116 |
| Les Garennes sur Loire | 7.5 km | 45/100 | 4 663 |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 8.0 km | 58/100 | 2 216 |
| Écouflant | 8.6 km | 47/100 | 4 749 |
| Angers | 7.2 km | 57/100 | 159 022 |
❓ Questions fréquentes sur Trélazé
Quel est le prix au m² à Trélazé ? ▶
Le prix médian au m² à Trélazé est de 2 271 €.
Quel est le rendement locatif à Trélazé ? ▶
Le rendement locatif brut à Trélazé est de 6.9%.
Trélazé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trélazé obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Trélazé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trélazé est C.
Quels sont les risques naturels à Trélazé ? ▶
12 risques sont identifiés à Trélazé : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.