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Quelaines-Saint-Gault
Petite ville · 53360 · Pays de la Loire
👥 Population
2 152
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 158 €
📈 178% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 11.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Quelaines-Saint-Gault — Score 64/100.
64
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité99
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Quelaines-Saint-Gault
🏢 Appart. /m²
3 158 €
🏡 Maison /m²
1 517 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
3.5 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
63
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 152
2023
📐 Superficie
42.65 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
21 630 €
📊 Âge médian
39.8 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
402
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
-44.7% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laval
À 17.23 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Craon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.30 ‰ | 6.3 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
44.4 %
44.4 %
B
16.7 %
16.7 %
C
5.6 %
D
16.7 %
16.7 %
E
5.6 %
F
5.6 %
G
5.6 %
11.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 612 analyses · VEOLIA EAU-COMPAGNIE GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
612
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Herblain
44800
64/100
50 973 Habitants
Orée d'Anjou
49530
64/100
17 162 Habitants
Trélazé
49800
64/100
16 333 Habitants
Blain
44130
64/100
10 376 Habitants
Cossé-le-Vivien
53230
64/100
3 174 Habitants
Les Landes-Genusson
85130
64/100
2 638 Habitants
Sainte-Gemme-la-Plaine
85400
64/100
2 084 Habitants
La Romagne
49740
64/100
2 028 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Astillé | 5.2 km | 47/100 | 895 |
| Nuillé-sur-Vicoin | 6.6 km | 52/100 | 1 247 |
| Marigné-Peuton | 7.8 km | 46/100 | 543 |
| La Roche-Neuville | 7.3 km | 51/100 | 1 240 |
| Montigné-le-Brillant | 9.9 km | 47/100 | 1 366 |
| L'Huisserie | 10.4 km | 47/100 | 4 672 |
| Prée-d'Anjou | 11.6 km | 59/100 | 1 381 |
| Courbeveille | 9.4 km | 58/100 | 631 |
❓ Questions fréquentes sur Quelaines-Saint-Gault
Quel est le prix au m² à Quelaines-Saint-Gault ? ▶
Le prix médian au m² à Quelaines-Saint-Gault est de 3 158 €.
Quel est le rendement locatif à Quelaines-Saint-Gault ? ▶
Le rendement locatif brut à Quelaines-Saint-Gault est de 3.4%.
Quelaines-Saint-Gault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Quelaines-Saint-Gault obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Quelaines-Saint-Gault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Quelaines-Saint-Gault est A.
Quels sont les risques naturels à Quelaines-Saint-Gault ? ▶
9 risques sont identifiés à Quelaines-Saint-Gault : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.