🎯 Score investissement Faible
Saint-Jean-de-Monts — Score 36/100.
36
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme91
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 190 Transactions · Saint-Jean-de-Monts
🏢 Appart. /m²
3 494 €
🏡 Maison /m²
3 120 €
📋 Transactions
190
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.6 ans
⚡ Performance énergétique
323 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
1.5 %
C
3.4 %
D
22.0 %
22.0 %
E
42.7 %
42.7 %
F
21.1 %
21.1 %
G
7.1 %
28.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 868
2023
📐 Superficie
62.43 km²
142 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
22 255 €
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN LES LAURIERS | privé sous contrat | 102.6 |
| COLLEGE PAYS DE MONTS | public | 101.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Effet de projection
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Risque industriel
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 175 | 19.70 ‰ | 7.3 ‰ | +170 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 105 | 11.80 ‰ | 7.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 74 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 60 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 53 | 6.00 ‰ | 8.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 49 | 5.50 ‰ | 4.0 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 46 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 37 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 33 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 31 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 30 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 957 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 957
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.29 %
🏢 CFE
29.32 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Communauté de communes - Océan Marais de Monts, Point d'information local dédié aux personnes âgées - Saint-Jean-de-Monts |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
116
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
330
📋 Commerce
123
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
68
🚆 Transport
5
⚽ Sport
45
🎭 Culture
66
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
85800
36/100
8 333 Habitants
Herbignac
44410
36/100
7 224 Habitants
Sainte-Pazanne
44680
36/100
7 201 Habitants
Beaucouzé
49070
36/100
5 732 Habitants
Beauvoir-sur-Mer
85230
36/100
4 035 Habitants
Saint-Léger-de-Linières
49070
36/100
3 866 Habitants
Saint-Georges-sur-Loire
49170
36/100
3 836 Habitants
Commequiers
85220
36/100
3 735 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame-de-Monts | 5.8 km | 31/100 | 2 420 |
| La Barre-de-Monts | 8.7 km | 32/100 | 2 367 |
| Le Perrier | 6.6 km | 56/100 | 2 280 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 8.3 km | 44/100 | 13 074 |
| Saint-Urbain | 9.7 km | 43/100 | 2 000 |
| Beauvoir-sur-Mer | 11.6 km | 36/100 | 4 035 |
| Sallertaine | 10.3 km | 50/100 | 3 518 |
| Soullans | 11.0 km | 45/100 | 4 654 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Monts
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Monts ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Monts est de 3 494 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-de-Monts ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-de-Monts est de 5.1%.
Saint-Jean-de-Monts est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-de-Monts obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-de-Monts ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-de-Monts est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Monts ? ▶
17 risques sont identifiés à Saint-Jean-de-Monts : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.