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Saint-Georges-sur-Loire
Petite ville · 49170 · Pays de la Loire
👥 Population
3 836
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 182 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Georges-sur-Loire — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
36
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Georges-sur-Loire
🏢 Appart. /m²
3 182 €
🏡 Maison /m²
2 292 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
9.9 %
89.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
193
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.590 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 836
2023
📐 Superficie
34.20 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
23 590 €
📊 Âge médian
39.6 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
689
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
+34.1% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Possonnière
À 5.85 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loire Layon Aubance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN RACINE | public | 119.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
85
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
35
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Georges-Sur-Loire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 34 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 26 | 6.80 ‰ | 2.4 ‰ | +183 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 3.40 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 13 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
| manoir | 16e siècle |
| église | 1ère moitié 19e siècle |
| abbaye | 12e siècle;16e siècle;4e quart 17e siècle |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 56 701 analyses · SYNDICAT D'EAU DE L'ANJOU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
56 701
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
54
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-Monts
85160
36/100
8 868 Habitants
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
85800
36/100
8 333 Habitants
Herbignac
44410
36/100
7 224 Habitants
Sainte-Pazanne
44680
36/100
7 201 Habitants
Beaucouzé
49070
36/100
5 732 Habitants
Beauvoir-sur-Mer
85230
36/100
4 035 Habitants
Saint-Léger-de-Linières
49070
36/100
3 866 Habitants
Commequiers
85220
36/100
3 735 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Possonnière | 4.1 km | 32/100 | 2 501 |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | 4.8 km | 48/100 | 1 705 |
| Saint-Germain-des-Prés | 4.2 km | 29/100 | 1 388 |
| Chalonnes-sur-Loire | 6.1 km | 42/100 | 6 659 |
| Saint-Augustin-des-Bois | 6.9 km | 38/100 | 1 295 |
| Saint-Léger-de-Linières | 7.3 km | 36/100 | 3 866 |
| Chaudefonds-sur-Layon | 8.7 km | 31/100 | 949 |
| Savennières | 6.8 km | 38/100 | 1 349 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Loire est de 3 182 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-sur-Loire est de 4.1%.
Saint-Georges-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-sur-Loire obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-sur-Loire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-sur-Loire est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-sur-Loire ? ▶
15 risques sont identifiés à Saint-Georges-sur-Loire : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.