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Chalonnes-sur-Loire
Ville moyenne · 49290 · Pays de la Loire
👥 Population
6 659
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 727 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chalonnes-sur-Loire — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (21/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
42
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 38 Transactions · Chalonnes-sur-Loire
🏢 Appart. /m²
2 727 €
🏡 Maison /m²
2 225 €
📋 Transactions
38
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
23.1 %
75.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
315
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 659
2023
📐 Superficie
38.51 km²
173 hab/km²
💶 Revenu médian
23 340 €
📊 Âge médian
44.4 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 387
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
88
-26.1% vs 2023
📊 Créations 2023
119
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chalonnes-sur-Loire
À 2.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loire Layon Aubance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
78.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 115.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
129
📋 Commerce
49
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
71
🚆 Transport
2
⚽ Sport
25
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 33 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 22 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 0.90 ‰ | 8.4 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.4 %
B
0.0 %
C
26.7 %
26.7 %
D
37.8 %
37.8 %
E
20.0 %
20.0 %
F
8.9 %
8.9 %
G
2.2 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abri sous roche | Paléolithique moyen;Paléolithique supérieur |
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 172 analyses · SYNDICAT D'EAU DE L'ANJOU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 172
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
14
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouguenais
44340
42/100
20 530 Habitants
La Flèche
72200
42/100
14 947 Habitants
Châteaubriant
44110
42/100
12 260 Habitants
Nort-sur-Erdre
44390
42/100
9 570 Habitants
Les Sorinières
44840
42/100
9 275 Habitants
Le Loroux-Bottereau
44430
42/100
8 552 Habitants
Bouaye
44830
42/100
8 343 Habitants
Sucé-sur-Erdre
44240
42/100
7 539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaudefonds-sur-Layon | 4.2 km | 31/100 | 949 |
| Saint-Georges-sur-Loire | 6.1 km | 36/100 | 3 836 |
| Saint-Germain-des-Prés | 7.2 km | 29/100 | 1 388 |
| La Possonnière | 6.4 km | 32/100 | 2 501 |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | 10.6 km | 48/100 | 1 705 |
| Saint-Augustin-des-Bois | 11.9 km | 38/100 | 1 295 |
| Rochefort-sur-Loire | 8.6 km | 71/100 | 2 333 |
| Savennières | 10.4 km | 38/100 | 1 349 |
❓ Questions fréquentes sur Chalonnes-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Chalonnes-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Chalonnes-sur-Loire est de 2 727 €.
Quel est le rendement locatif à Chalonnes-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Chalonnes-sur-Loire est de 4.9%.
Chalonnes-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chalonnes-sur-Loire obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chalonnes-sur-Loire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chalonnes-sur-Loire est D.
Quels sont les risques naturels à Chalonnes-sur-Loire ? ▶
17 risques sont identifiés à Chalonnes-sur-Loire : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).