Wikimedia Commons CC BY-SA
Nort-sur-Erdre
Ville moyenne · 44390 · Pays de la Loire
👥 Population
9 570
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 688 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nort-sur-Erdre — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (20/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
42
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Nort-sur-Erdre
🏢 Appart. /m²
2 688 €
🏡 Maison /m²
2 574 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
18.4 %
81.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
362
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.510 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
67.56 %
🏢 CFE
1.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 570
2023
📐 Superficie
67.21 km²
142 hab/km²
💶 Revenu médian
23 710 €
📊 Âge médian
39.4 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 658
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
163
+28.3% vs 2023
📊 Créations 2023
127
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nort-sur-Erdre
À 1.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC d'Erdre et Gesvres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE CAROLINE AIGLE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE SAINT-MARTIN | privé sous contrat | 97.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.7 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 119.1 |
| COLLEGE ISABELLE AUTISSIER | public | 115.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
159
📋 Commerce
53
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
91
🚆 Transport
2
⚽ Sport
31
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | France services - Nort-sur-Erdre, Caisse d'allocations familiales (Caf) de Loire-Atlantique - accueil de Nort-sur-Erdre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 72 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 71 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 42 | 4.40 ‰ | 8.4 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 40 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 25 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 18 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
1.7 %
C
12.1 %
12.1 %
D
48.3 %
48.3 %
E
22.4 %
22.4 %
F
10.3 %
10.3 %
G
1.7 %
12.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 26 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements progressifs
Coulées
Ecroulements rocheux
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Foudre
Glissements ou mouvements de pente
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Pollution des eaux souterraines et de surface
Pollution des sédiments et sols
Radon
Rupture de barrage
Tassements
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 77 915 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
77 915
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
17
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouguenais
44340
42/100
20 530 Habitants
La Flèche
72200
42/100
14 947 Habitants
Châteaubriant
44110
42/100
12 260 Habitants
Les Sorinières
44840
42/100
9 275 Habitants
Le Loroux-Bottereau
44430
42/100
8 552 Habitants
Bouaye
44830
42/100
8 343 Habitants
Sucé-sur-Erdre
44240
42/100
7 539 Habitants
Divatte-sur-Loire
44450
42/100
7 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Casson | 6.2 km | 57/100 | 2 605 |
| Saffré | 6.8 km | 31/100 | 4 115 |
| Petit-Mars | 6.7 km | 45/100 | 3 888 |
| Sucé-sur-Erdre | 10.6 km | 42/100 | 7 539 |
| Les Touches | 8.2 km | 44/100 | 2 638 |
| Puceul | 10.1 km | 46/100 | 1 142 |
| Joué-sur-Erdre | 9.9 km | 34/100 | 2 797 |
| Abbaretz | 12.4 km | 48/100 | 2 073 |
❓ Questions fréquentes sur Nort-sur-Erdre
Quel est le prix au m² à Nort-sur-Erdre ? ▶
Le prix médian au m² à Nort-sur-Erdre est de 2 688 €.
Quel est le rendement locatif à Nort-sur-Erdre ? ▶
Le rendement locatif brut à Nort-sur-Erdre est de 5.5%.
Nort-sur-Erdre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nort-sur-Erdre obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Nort-sur-Erdre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nort-sur-Erdre est D.
Quels sont les risques naturels à Nort-sur-Erdre ? ▶
26 risques sont identifiés à Nort-sur-Erdre : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements progressifs, Coulées.