🎯 Score investissement Faible
Saint-Gilles-Croix-de-Vie — Score 36/100.
36
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme82
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 125 Transactions · Saint-Gilles-Croix-de-Vie
🏢 Appart. /m²
4 806 €
🏡 Maison /m²
4 328 €
📋 Transactions
125
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.2 ans
⚡ Performance énergétique
82 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
0.0 %
C
18.3 %
18.3 %
D
31.7 %
31.7 %
E
31.7 %
31.7 %
F
9.8 %
9.8 %
G
7.3 %
17.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 333
2023
📐 Superficie
10.14 km²
822 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
23 220 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ADELINE BOUTAIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 99.0 % | None % | +1.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT GILLES | privé sous contrat | 107.1 |
| COLLEGE PIERRE GARCIE FERRANDE | public | 105.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 107 | 12.80 ‰ | 7.2 ‰ | +78 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 99 | 11.90 ‰ | 7.3 ‰ | +63 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 91 | 10.90 ‰ | 8.4 ‰ | +30 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 59 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 51 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 37 | 4.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 30 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 27 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 21 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 18 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 784 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 784
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
29.10 %
🏢 CFE
23.05 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Mairie - Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Maison Départementale des Solidarités et de la Famille (MDSF) de Saint-Gilles-Croix-de-Vie |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| cimetière | Néolithique |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
100
🚀 Dont rapide
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
282
📋 Commerce
176
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
141
🚆 Transport
2
⚽ Sport
42
🎭 Culture
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-Monts
85160
36/100
8 868 Habitants
Herbignac
44410
36/100
7 224 Habitants
Sainte-Pazanne
44680
36/100
7 201 Habitants
Beaucouzé
49070
36/100
5 732 Habitants
Beauvoir-sur-Mer
85230
36/100
4 035 Habitants
Saint-Léger-de-Linières
49070
36/100
3 866 Habitants
Saint-Georges-sur-Loire
49170
36/100
3 836 Habitants
Commequiers
85220
36/100
3 735 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Fenouiller | 3.8 km | 48/100 | 4 978 |
| Givrand | 3.2 km | 72/100 | 2 205 |
| Notre-Dame-de-Riez | 7.4 km | 46/100 | 2 213 |
| Bretignolles-sur-Mer | 7.4 km | 28/100 | 5 344 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 7.8 km | 44/100 | 13 074 |
| Saint-Révérend | 6.8 km | 32/100 | 1 549 |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 7.1 km | 46/100 | 2 277 |
| Soullans | 11.6 km | 45/100 | 4 654 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 4 806 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 3.3%.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Gilles-Croix-de-Vie obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ? ▶
13 risques sont identifiés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.