Ancenis-Saint-Géréon (44150) - Score 50/100, €2 277/m²

🎯 Investment score Average

Ancenis-Saint-Géréon — Score 50/100.

50

💰 Yield41

🌳 Quality of life77

📊 Dynamism65

💸 Affordability33

🛡️ Safety13

⚡ Energy rating77

🏠 Property prices

DVF · 44 Transactions · Ancenis-Saint-Géréon

🏢 Apt. /m²

2 277 €

🏡 House /m²

2 580 €

📋 Transactions

44

🏘️ Total housing stock

—

📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)

📊 Annual transaction volume

📊 Nearby municipalities

City	Apt.	House	Trans.	Pop.
Nantes	3 516 €	4 157 €	4661	327 734
Saint-Nazaire	3 018 €	3 118 €	1151	74 568
Saint-Herblain	2 543 €	3 152 €	664	50 973
Rezé	2 612 €	3 402 €	619	43 556
Saint-Sébastien-sur-Loire	3 294 €	3 412 €	380	28 596
Orvault	2 895 €	3 505 €	378	28 534

💰 Rental yield

Calculated from DVF prices and observed rents

🏠 Average rent

11.64 €/m²

monthly

💰 Gross yield

6.1 %

⏳ Payback period

16.3 years

⚡ Energy performance

29 DPE · ADEME

📊 Energy rating distribution

A

3.4 %

B

6.9 %

C

24.1 %

D

48.3 %

E

13.8 %

F

3.4 %

G

0.0 %

3.4 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %

💶 Energy rating impact on price per m²

👥 Demographics

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Inhabitants

11 600

2023

📐 Area

27.77 km²

418 inh/km²

🎂 Average age

None

💶 Median income

22 250 €

🎓 Education

National Education API

📚 Schools

1

🏫 Middle schools

2

🎓 High schools

2

🏆 Baccalaureate results

High school	Type	Pass rate	Honors	V.A.
LYCEE ST JOSEPH	privé sous contrat	100.0 %	None %	+2.0
LYCEE JOUBERT-EMILIEN MAILLARD (GENERAL ET TECHNO.)	public	95.0 %	None %	-2.0

📊 Social Position Index (IPS)

Socio-economic indicator by institution

🏫 Middle school IPS

Middle school	Sector	IPS
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH	privé sous contrat	115.4
COLLEGE RENE GUY CADOU	public	102.4

🏥 Healthcare

BPE · FINESS

🏥 Hospitals

2

💊 Pharmacies

4

🔬 Laboratories

2

⚠️ Natural and technological risks

Géorisques API · 17 risks identified

Transport de marchandises dangereuses

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Foudre

Glissement de terrain

Grêle

Phénomène lié à l'atmosphère

Tassements différentiels

Tempête et grains (vent)

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Neige et pluies verglaçantes

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Inondation

Risque industriel

Séisme

Par ruissellement et coulée de boue

🛡️ Safety

SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior

Indicator	Incidents	Rate ‰	Nat. average	Gap
Usage de stupéfiants	145	12.50 ‰	8.4 ‰	+49 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	133	11.50 ‰	7.2 ‰	+60 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)	108	9.30 ‰	7.5 ‰	+24 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes	93	8.00 ‰	7.3 ‰	Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	73	6.30 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Violences physiques hors cadre familial	54	4.70 ‰	4.0 ‰	+18 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales	45	3.90 ‰	4.2 ‰	Dans la moyenne
Cambriolages de logement	39	6.70 ‰	7.5 ‰	Dans la moyenne
Violences sexuelles	38	3.30 ‰	2.4 ‰	+38 % vs moy.
Vols de véhicule	35	3.00 ‰	2.4 ‰	+25 % vs moy.
Vols dans les véhicules	33	2.80 ‰	5.2 ‰	-46 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules	16	1.40 ‰	3.7 ‰	-62 % vs moy.

💧 Drinking water quality

API Hub'Eau · 109 894 analyses · VEOLIA

⚗️ Physicochemistry

✅ Compliant

📋 analyses

109 894

💶 Local taxation

REI · DGFIP

🌾 Land tax (unbuilt)

0.69 %

🏢 CFE

26.21 %

📡 Digital coverage

ARCEP

📶 Ultra-fast broadband

100.0 %

🏛️ Public services

Public Service Directory API · 3 services

Category	Qty	Examples
📋 service public	3	France services - Ancenis-Saint-Géréon, Gendarmerie - Peloton motorisé - Ancenis-Saint-Géréon, Point conseil budget - Confluence social - Ancenis

🏛️ Historical heritage

Mérimée database · 5 protected monuments

Building	Era
château	12e siècle;14e siècle;15e siècle;16e siècle
dolmen	Age du bronze
couvent;caserne;gendarmerie	17e siècle;2e quart 18e siècle
maison	1er quart 19e siècle
église	13e siècle

⚡ EV charging stations

IRVE

🔌 Stations

41

⚡ Charge points

250

🚀 Incl. fast charging

25

🏪 Amenities & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

256

📋 Commerce

144

📋 Enseignement

19

🏥 Sante

178

🚆 Transport

5

⚽ Sport

72

🎭 Culture

9

🎯 Municipalities with a similar score

Same region, score close to

La Chapelle-sur-Erdre

44240

50/100 20 690 Inhabitants

Aizenay

85190

50/100 10 365 Inhabitants

Saint-Barthélemy-d'Anjou

49124

50/100 9 720 Inhabitants

Pouzauges

85700

50/100 5 668 Inhabitants

Mulsanne

72230

50/100 5 244 Inhabitants

Sallertaine

85300

50/100 3 518 Inhabitants

La Tessoualle

49280

50/100 3 167 Inhabitants

Crossac

44160

50/100 2 974 Inhabitants

⚖️ Compare municipalities →

📍 Nearby municipalities

Nearest geographically

City	Distance	Score	Pop.
La Roche-Blanche	6.2 km	42/100	1 261
Vair-sur-Loire	4.9 km	60/100	4 944
Mésanger	7.3 km	47/100	4 724
Pouillé-les-Côteaux	9.5 km	53/100	1 033
Orée d'Anjou	9.3 km	64/100	17 162
Oudon	8.2 km	54/100	3 904
Pannecé	11.7 km	50/100	1 439
Couffé	8.9 km	48/100	2 535

❓ Frequently asked questions about Ancenis-Saint-Géréon

What is the price per m² in Ancenis-Saint-Géréon? ▶

The median price per m² in Ancenis-Saint-Géréon is 2 277 €.

What is the rental yield in Ancenis-Saint-Géréon? ▶

The gross rental yield in Ancenis-Saint-Géréon is 6.1%.

Is Ancenis-Saint-Géréon a good real estate investment? ▶

Ancenis-Saint-Géréon has a ScorCity score of 50/100, making it a moderate investment.

What is the average energy rating in Ancenis-Saint-Géréon? ▶

The most common energy rating class in Ancenis-Saint-Géréon is D.

What are the natural risks in Ancenis-Saint-Géréon? ▶

17 risks are identified in Ancenis-Saint-Géréon: Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.