🎯 Score investissement Bon
Villaines-la-Carelle — Score 66/100.
66
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Villaines-la-Carelle
🏡 Maison /m²
723 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.9 %
⏳ Amortissement
7.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
132
2023
📐 Superficie
14.80 km²
9 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 41 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
41
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.55 %
🏢 CFE
23.18 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cholet
49300
66/100
54 404 Habitants
Sèvremoine
49230
66/100
25 797 Habitants
Marolles-les-Braults
72260
66/100
2 039 Habitants
Rives-d'Autise
85240
66/100
2 036 Habitants
Montreuil-le-Henri
72150
66/100
295 Habitants
La Chapelle-aux-Choux
72800
66/100
283 Habitants
Gastines
53540
66/100
165 Habitants
Brissac Loire Aubance
49250
65/100
10 878 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neufchâtel-en-Saosnois | 3.7 km | 51/100 | 1 003 |
| Saint-Longis | 5.1 km | 64/100 | 509 |
| Villeneuve-en-Perseigne | 6.1 km | 54/100 | 2 174 |
| Mamers | 6.8 km | 31/100 | 4 996 |
| Courgains | 11.9 km | 40/100 | 581 |
| Saint-Rémy-des-Monts | 10.1 km | 42/100 | 713 |
| Saint-Julien-sur-Sarthe | 12.0 km | 42/100 | 672 |
| Saint-Vincent-des-Prés | 12.0 km | 44/100 | 502 |
❓ Questions fréquentes sur Villaines-la-Carelle
Quel est le prix au m² à Villaines-la-Carelle ? ▶
Le prix médian au m² à Villaines-la-Carelle est de 723 €.
Quel est le rendement locatif à Villaines-la-Carelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Villaines-la-Carelle est de 13.9%.
Villaines-la-Carelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villaines-la-Carelle obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Villaines-la-Carelle ? ▶
6 risques sont identifiés à Villaines-la-Carelle : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.