Wikimedia Commons CC BY-SA
Gastines
Commune rurale · 53540 · Pays de la Loire
👥 Population
165
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Gastines — Score 66/100.
66
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Gastines
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.5 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
165
2023
📐 Superficie
8.98 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 440 €
📊 Âge médian
44.3 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Martigné-Ferchaud
À 19.17 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Craon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Foudre
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 251 analyses · CC DU PAYS DE CRAON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
251
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cholet
49300
66/100
54 404 Habitants
Sèvremoine
49230
66/100
25 797 Habitants
Marolles-les-Braults
72260
66/100
2 039 Habitants
Rives-d'Autise
85240
66/100
2 036 Habitants
Montreuil-le-Henri
72150
66/100
295 Habitants
La Chapelle-aux-Choux
72800
66/100
283 Habitants
Villaines-la-Carelle
72600
66/100
132 Habitants
Brissac Loire Aubance
49250
65/100
10 878 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cuillé | 2.6 km | 45/100 | 888 |
| Gennes-sur-Seiche | 6.8 km | 48/100 | 938 |
| Ballots | 6.1 km | 49/100 | 1 278 |
| Brielles | 7.6 km | 45/100 | 692 |
| Availles-sur-Seiche | 5.7 km | 46/100 | 630 |
| Saint-Germain-du-Pinel | 8.2 km | 38/100 | 1 018 |
| Méral | 7.3 km | 39/100 | 1 053 |
| Moutiers | 7.9 km | 46/100 | 896 |
❓ Questions fréquentes sur Gastines
Quel est le prix au m² à Gastines ? ▶
Le prix médian au m² à Gastines est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Gastines ? ▶
Le rendement locatif brut à Gastines est de 10.4%.
Gastines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gastines obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gastines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gastines est C.
Quels sont les risques naturels à Gastines ? ▶
7 risques sont identifiés à Gastines : Phénomène lié à l'atmosphère, Grêle, Neige et pluies verglaçantes.