🎯 Score investissement Faible
Méral — Score 39/100.
39
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Méral
🏢 Appart. /m²
1 981 €
🏡 Maison /m²
1 080 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 053
2023
📐 Superficie
29.70 km²
35 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 262 analyses · CC DU PAYS DE CRAON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
262
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
8.53 %
🏢 CFE
25.22 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Basse-Goulaine
44115
39/100
9 679 Habitants
Saint-Julien-de-Concelles
44450
39/100
7 883 Habitants
Saint-Étienne-de-Montluc
44360
39/100
7 780 Habitants
Montoir-de-Bretagne
44550
39/100
7 282 Habitants
Aubigny-Les Clouzeaux
85430
39/100
7 191 Habitants
Ligné
44850
39/100
5 693 Habitants
Craon
53400
39/100
4 431 Habitants
Fay-de-Bretagne
44130
39/100
4 023 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ballots | 6.5 km | 49/100 | 1 278 |
| Livré-la-Touche | 7.4 km | 58/100 | 729 |
| Saint-Cyr-le-Gravelais | 9.5 km | 45/100 | 567 |
| Le Pertre | 9.3 km | 46/100 | 1 363 |
| Cossé-le-Vivien | 6.8 km | 64/100 | 3 174 |
| Cuillé | 7.0 km | 45/100 | 888 |
| Montjean | 8.2 km | 63/100 | 1 020 |
| Brielles | 8.5 km | 45/100 | 692 |
❓ Questions fréquentes sur Méral
Quel est le prix au m² à Méral ? ▶
Le prix médian au m² à Méral est de 1 981 €.
Quel est le rendement locatif à Méral ? ▶
Le rendement locatif brut à Méral est de 5.2%.
Méral est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Méral obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Méral ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Méral est D.
Quels sont les risques naturels à Méral ? ▶
10 risques sont identifiés à Méral : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).