🎯 Score investissement Bon
Montjean — Score 63/100.
63
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Montjean
🏢 Appart. /m²
4 881 €
🏡 Maison /m²
1 250 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.2 ans
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
27.3 %
27.3 %
B
0.0 %
C
18.2 %
18.2 %
D
45.5 %
45.5 %
E
0.0 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 020
2023
📐 Superficie
20.14 km²
51 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 389 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
389
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.30 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Mans
72000
63/100
146 249 Habitants
Chantonnay
85110
63/100
8 557 Habitants
Morannes sur Sarthe-Daumeray
49640
63/100
3 687 Habitants
Saint-Jean-d'Hermine
85210
63/100
3 611 Habitants
Fégréac
44460
63/100
2 243 Habitants
Bouloire
72440
63/100
2 127 Habitants
Mouzeil
44850
63/100
2 017 Habitants
Parné-sur-Roc
53260
63/100
1 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courbeveille | 4.2 km | 58/100 | 631 |
| Loiron-Ruillé | 6.3 km | 54/100 | 2 758 |
| Ahuillé | 4.7 km | 40/100 | 1 852 |
| Cossé-le-Vivien | 6.8 km | 64/100 | 3 174 |
| Saint-Cyr-le-Gravelais | 6.2 km | 45/100 | 567 |
| La Brûlatte | 9.7 km | 47/100 | 673 |
| Méral | 8.2 km | 39/100 | 1 053 |
| Astillé | 8.4 km | 47/100 | 895 |
❓ Questions fréquentes sur Montjean
Quel est le prix au m² à Montjean ? ▶
Le prix médian au m² à Montjean est de 4 881 €.
Quel est le rendement locatif à Montjean ? ▶
Le rendement locatif brut à Montjean est de 2.3%.
Montjean est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montjean obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montjean ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montjean est D.
Quels sont les risques naturels à Montjean ? ▶
11 risques sont identifiés à Montjean : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).