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Chantonnay
Ville moyenne · 85110 · Pays de la Loire
👥 Population
8 557
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 369 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chantonnay — Score 63/100.
63
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Chantonnay
🏢 Appart. /m²
1 369 €
🏡 Maison /m²
1 761 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
15.1 %
84.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.180 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 557
2023
📐 Superficie
83.90 km²
102 hab/km²
💶 Revenu médian
21 500 €
📊 Âge médian
44.9 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 574
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
134
+1.5% vs 2023
📊 Créations 2023
132
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chantonnay
À 2.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chantonnay
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays de Chantonnay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE STE MARIE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE GEORGES CLEMENCEAU | public | 91.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.7 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 107.1 |
| COLLEGE RENE COUZINET | public | 91.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
127
📋 Commerce
61
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
66
🚆 Transport
2
⚽ Sport
40
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes - Pays de Chantonnay |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 52 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 47 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 43 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 27 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 26 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
68 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.4 %
C
10.3 %
10.3 %
D
44.1 %
44.1 %
E
30.9 %
30.9 %
F
5.9 %
G
1.5 %
7.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 14e siècle;16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 21 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements progressifs
Effet de projection
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Feu de forêt
Tassements
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 808 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 808
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
48
⚡ Points de charge
331
🚀 Dont rapide
36
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Mans
72000
63/100
146 249 Habitants
Morannes sur Sarthe-Daumeray
49640
63/100
3 687 Habitants
Saint-Jean-d'Hermine
85210
63/100
3 611 Habitants
Fégréac
44460
63/100
2 243 Habitants
Bouloire
72440
63/100
2 127 Habitants
Mouzeil
44850
63/100
2 017 Habitants
Parné-sur-Roc
53260
63/100
1 378 Habitants
Vernoil-le-Fourrier
49390
63/100
1 366 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Réorthe | 6.8 km | 52/100 | 1 161 |
| Saint-Germain-de-Prinçay | 7.1 km | 50/100 | 1 640 |
| Sigournais | 6.5 km | 46/100 | 999 |
| Saint-Vincent-Sterlanges | 8.2 km | 55/100 | 747 |
| La Jaudonnière | 6.9 km | 65/100 | 670 |
| Sainte-Cécile | 8.7 km | 57/100 | 1 575 |
| Bournezeau | 8.5 km | 47/100 | 3 452 |
| Saint-Prouant | 10.4 km | 50/100 | 1 666 |
❓ Questions fréquentes sur Chantonnay
Quel est le prix au m² à Chantonnay ? ▶
Le prix médian au m² à Chantonnay est de 1 369 €.
Quel est le rendement locatif à Chantonnay ? ▶
Le rendement locatif brut à Chantonnay est de 9.1%.
Chantonnay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chantonnay obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chantonnay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chantonnay est D.
Quels sont les risques naturels à Chantonnay ? ▶
21 risques sont identifiés à Chantonnay : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements progressifs, Effet de projection.