Wikimedia Commons CC BY-SA
Mouzeil
Petite ville · 44850 · Pays de la Loire
👥 Population
2 017
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 400 €
📈 322% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mouzeil — Score 63/100.
63
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité94
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Mouzeil
🏢 Appart. /m²
8 400 €
🏡 Maison /m²
1 918 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
67.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.750 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.19 %
🏢 CFE
26.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 017
2023
📐 Superficie
18.94 km²
106 hab/km²
💶 Revenu médian
23 020 €
📊 Âge médian
35.0 ans
41.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
295
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-31.4% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Oudon
À 11.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Ancenis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 21 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements progressifs
Coulées
Ecroulements rocheux
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Foudre
Glissements ou mouvements de pente
Grêle
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Pollution des eaux souterraines et de surface
Pollution des sédiments et sols
Radon
Affaissement minier
Tassements
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 376 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 376
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Mans
72000
63/100
146 249 Habitants
Chantonnay
85110
63/100
8 557 Habitants
Morannes sur Sarthe-Daumeray
49640
63/100
3 687 Habitants
Saint-Jean-d'Hermine
85210
63/100
3 611 Habitants
Fégréac
44460
63/100
2 243 Habitants
Bouloire
72440
63/100
2 127 Habitants
Parné-sur-Roc
53260
63/100
1 378 Habitants
Vernoil-le-Fourrier
49390
63/100
1 366 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Teillé | 4.2 km | 43/100 | 1 824 |
| Trans-sur-Erdre | 5.5 km | 49/100 | 1 156 |
| Ligné | 5.8 km | 39/100 | 5 693 |
| Couffé | 6.8 km | 48/100 | 2 535 |
| Riaillé | 8.9 km | 39/100 | 2 365 |
| Les Touches | 6.9 km | 44/100 | 2 638 |
| Mésanger | 7.2 km | 47/100 | 4 724 |
| Oudon | 10.8 km | 54/100 | 3 904 |
❓ Questions fréquentes sur Mouzeil
Quel est le prix au m² à Mouzeil ? ▶
Le prix médian au m² à Mouzeil est de 8 400 €.
Quel est le rendement locatif à Mouzeil ? ▶
Le rendement locatif brut à Mouzeil est de 1.5%.
Mouzeil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mouzeil obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mouzeil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mouzeil est C.
Quels sont les risques naturels à Mouzeil ? ▶
21 risques sont identifiés à Mouzeil : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements progressifs, Coulées.