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Vernoil-le-Fourrier
Commune rurale · 49390 · Pays de la Loire
👥 Population
1 366
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
500 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vernoil-le-Fourrier — Score 63/100.
63
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vernoil-le-Fourrier
🏢 Appart. /m²
500 €
🏡 Maison /m²
1 578 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.2 %
⏳ Amortissement
5.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.3 %
🏖️ Résidences secondaires
10.8 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
1.8 %
92.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 366
2023
📐 Superficie
33.23 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
19 290 €
📊 Âge médian
48.9 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
240
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port Boulet
À 17.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saumur Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 14.60 ‰ | 6.3 ‰ | +132 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
54.5 %
54.5 %
E
27.3 %
27.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;13e siècle;14e siècle |
| prieuré;presbytère | 15e siècle;18e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Nucléaire
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 087 analyses · SAUMUR VAL DE LOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 087
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Mans
72000
63/100
146 249 Habitants
Chantonnay
85110
63/100
8 557 Habitants
Morannes sur Sarthe-Daumeray
49640
63/100
3 687 Habitants
Saint-Jean-d'Hermine
85210
63/100
3 611 Habitants
Fégréac
44460
63/100
2 243 Habitants
Bouloire
72440
63/100
2 127 Habitants
Mouzeil
44850
63/100
2 017 Habitants
Parné-sur-Roc
53260
63/100
1 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Breille-les-Pins | 5.3 km | 31/100 | 624 |
| Vernantes | 5.6 km | 55/100 | 2 004 |
| Brain-sur-Allonnes | 10.5 km | 44/100 | 2 056 |
| Mouliherne | 8.6 km | 49/100 | 836 |
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 10.9 km | 46/100 | 1 116 |
| Bourgueil | 11.1 km | 60/100 | 3 631 |
| Noyant-Villages | 12.7 km | 67/100 | 5 448 |
| Allonnes | 12.2 km | 44/100 | 2 911 |
❓ Questions fréquentes sur Vernoil-le-Fourrier
Quel est le prix au m² à Vernoil-le-Fourrier ? ▶
Le prix médian au m² à Vernoil-le-Fourrier est de 500 €.
Quel est le rendement locatif à Vernoil-le-Fourrier ? ▶
Le rendement locatif brut à Vernoil-le-Fourrier est de 20.2%.
Vernoil-le-Fourrier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vernoil-le-Fourrier obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vernoil-le-Fourrier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vernoil-le-Fourrier est D.
Quels sont les risques naturels à Vernoil-le-Fourrier ? ▶
12 risques sont identifiés à Vernoil-le-Fourrier : Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.