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Saint-Jean-d'Hermine
Petite ville · 85210 · Pays de la Loire
👥 Population
3 611
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 424 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Jean-d'Hermine — Score 63/100.
63
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Jean-d'Hermine
🏢 Appart. /m²
1 424 €
🏡 Maison /m²
1 515 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
7.9 %
91.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.470 %
🏢 CFE
0.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 611
2023
📐 Superficie
48.25 km²
75 hab/km²
💶 Revenu médian
21 150 €
📊 Âge médian
41.7 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
638
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
64
+64.1% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luçon
À 11.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Vendée Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT PAUL | privé sous contrat | 104.6 |
| COLLEGE DE L ANGLEE | public | 92.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
37
⚽ Sport
18
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 38 | 10.50 ‰ | 7.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 7.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 4.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
16.7 %
16.7 %
C
50.0 %
50.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 13e siècle;1er quart 17e siècle |
| manoir | 17e siècle;18e siècle |
| église | 17e siècle |
| maison | — |
| marché | 4e quart 19e siècle |
| cimetière | — |
| église | 2e quart 19e siècle |
| monument | 1er quart 20e siècle |
| temple | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 342 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 342
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
180
🚀 Dont rapide
27
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Mans
72000
63/100
146 249 Habitants
Chantonnay
85110
63/100
8 557 Habitants
Morannes sur Sarthe-Daumeray
49640
63/100
3 687 Habitants
Fégréac
44460
63/100
2 243 Habitants
Bouloire
72440
63/100
2 127 Habitants
Mouzeil
44850
63/100
2 017 Habitants
Parné-sur-Roc
53260
63/100
1 378 Habitants
Vernoil-le-Fourrier
49390
63/100
1 366 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-la-Plaine | 6.0 km | 32/100 | 529 |
| La Réorthe | 7.0 km | 52/100 | 1 161 |
| Thiré | 5.9 km | 42/100 | 532 |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 9.0 km | 64/100 | 2 084 |
| Moutiers-sur-le-Lay | 6.6 km | 55/100 | 843 |
| Saint-Étienne-de-Brillouet | 7.3 km | 47/100 | 616 |
| Corpe | 7.9 km | 30/100 | 1 024 |
| Bournezeau | 9.4 km | 47/100 | 3 452 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-d'Hermine
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Hermine ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Hermine est de 1 424 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-d'Hermine ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-d'Hermine est de 7.5%.
Saint-Jean-d'Hermine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-d'Hermine obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-d'Hermine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-d'Hermine est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-d'Hermine ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Jean-d'Hermine : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.