Vue de Corpe (85) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Corpe

Commune rurale · 85320 · Pays de la Loire

👥 Population
1 024
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 055 €
📈 -44% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Corpe — Score 30/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
30
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Corpe

🏢 Appart. /m²
1 055 €
🏡 Maison /m²
2 200 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
La Roche-sur-Yon2 500 €2 444 €83154 849
Les Sables-d'Olonne4 964 €4 050 €117249 603
Challans2 549 €2 660 €34922 943
Montaigu-Vendée3 190 €2 368 €23921 134
Les Herbiers5 769 €2 339 €21216 521
Fontenay-le-Comte2 833 €1 681 €28514 059

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.7 %
⏳ Amortissement
9.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.93 %
🏢 CFE
25.97 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 024
2023
📐 Superficie
17.11 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
22 590 €
📊 Âge médian
38.4 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
180
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+90.9% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Luçon
À 4.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Luçon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Vendée Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
14
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
dolmen

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 672 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
672

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VilleDistanceScorePop.
Luçon 6.2 km 40/100 9 417
Moutiers-sur-le-Lay 6.3 km 55/100 843
Péault 4.7 km 38/100 629
Sainte-Gemme-la-Plaine 5.7 km 64/100 2 084
Les Magnils-Reigniers 6.5 km 39/100 1 486
Mareuil-sur-Lay-Dissais 5.6 km 70/100 2 808
Les Pineaux 10.1 km 47/100 688
Saint-Jean-d'Hermine 7.9 km 63/100 3 611

❓ Questions fréquentes sur Corpe

Quel est le prix au m² à Corpe ?

Le prix médian au m² à Corpe est de 1 055 €.

Quel est le rendement locatif à Corpe ?

Le rendement locatif brut à Corpe est de 10.7%.

Corpe est-elle un bon investissement immobilier ?

Corpe obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Corpe ?

11 risques sont identifiés à Corpe : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).