Luceau

Commune rurale · 72500 · Pays de la Loire

👥 Population
1 225
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 598 €
📈 206% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Luceau — Score 30/100.

30
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc63
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Luceau

🏢 Appart. /m²
3 598 €
🏡 Maison /m²
1 475 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Le Mans2 125 €2 125 €2451146 249
La Flèche3 793 €1 773 €21214 947
Sablé-sur-Sarthe2 376 €1 411 €18612 326
Allonnes1 312 €1 661 €12410 739
La Ferté-Bernard2 133 €1 729 €1378 740
Coulaines1 301 €2 132 €668 121

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.1 ans

⚡ Performance énergétique

10 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 225
2023
📐 Superficie
17.80 km²
69 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement119.00 ‰6.3 ‰+43 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 684 analyses · SIAEP DE MAYET

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
684

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
36.69 %
🏢 CFE
24.68 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
29
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
9

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VilleDistanceScorePop.
Montval-sur-Loir 3.0 km 26/100 5 641
Lavernat 3.1 km 26/100 586
Flée 5.2 km 22/100 528
Jupilles 8.8 km 37/100 566
Vaas 8.1 km 46/100 1 371
Verneil-le-Chétif 7.5 km 54/100 584
Dissay-sous-Courcillon 8.9 km 60/100 966
Marigné-Laillé 11.6 km 54/100 1 653

❓ Questions fréquentes sur Luceau

Quel est le prix au m² à Luceau ?

Le prix médian au m² à Luceau est de 3 598 €.

Quel est le rendement locatif à Luceau ?

Le rendement locatif brut à Luceau est de 2.7%.

Luceau est-elle un bon investissement immobilier ?

Luceau obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Luceau ?

La classe DPE la plus fréquente à Luceau est D.

Quels sont les risques naturels à Luceau ?

2 risques sont identifiés à Luceau : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.