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Malicorne-sur-Sarthe
Commune rurale · 72270 · Pays de la Loire
👥 Population
1 854
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 972 €
📈 602% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Malicorne-sur-Sarthe — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
30
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Malicorne-sur-Sarthe
🏢 Appart. /m²
7 972 €
🏡 Maison /m²
1 222 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
76.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
9.7 %
90.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
73
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.41 %
🏢 CFE
25.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 854
2023
📐 Superficie
15.15 km²
122 hab/km²
💶 Revenu médian
20 820 €
📊 Âge médian
45.6 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
294
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+190.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Noyen-sur-Sarthe
À 6.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sablé-sur-Sarthe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;15e siècle;17e siècle;18e siècle |
| château | 12e siècle;4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 665 analyses · VEOLIA EAU-CGE SABLE-SUR-SARTHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
665
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cordemais
44360
30/100
4 012 Habitants
Paimbœuf
44560
30/100
3 045 Habitants
Batz-sur-Mer
44740
30/100
2 892 Habitants
Luceau
72500
30/100
1 225 Habitants
Sceaux-d'Anjou
49330
30/100
1 155 Habitants
Corpe
85320
30/100
1 024 Habitants
Saint-Ouen-de-Mimbré
72130
30/100
901 Habitants
Maresché
72170
30/100
876 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noyen-sur-Sarthe | 5.1 km | 38/100 | 2 556 |
| Villaines-sous-Malicorne | 6.7 km | 36/100 | 1 032 |
| Mézeray | 5.4 km | 55/100 | 1 841 |
| Saint-Jean-du-Bois | 7.2 km | 63/100 | 616 |
| Fercé-sur-Sarthe | 10.2 km | 55/100 | 575 |
| Pirmil | 11.2 km | 61/100 | 512 |
| Le Bailleul | 8.4 km | 50/100 | 1 217 |
| Crosmières | 9.8 km | 41/100 | 974 |
❓ Questions fréquentes sur Malicorne-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Malicorne-sur-Sarthe ? ▶
Le prix médian au m² à Malicorne-sur-Sarthe est de 7 972 €.
Quel est le rendement locatif à Malicorne-sur-Sarthe ? ▶
Le rendement locatif brut à Malicorne-sur-Sarthe est de 1.3%.
Malicorne-sur-Sarthe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Malicorne-sur-Sarthe obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Malicorne-sur-Sarthe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Malicorne-sur-Sarthe est B.
Quels sont les risques naturels à Malicorne-sur-Sarthe ? ▶
4 risques sont identifiés à Malicorne-sur-Sarthe : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.