Wikimedia Commons CC BY-SA
Crosmières
Commune rurale · 72200 · Pays de la Loire
👥 Population
974
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 603 €
📈 45% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Crosmières — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
41
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Crosmières
🏡 Maison /m²
1 603 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.220 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.43 %
🏢 CFE
25.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
974
2023
📐 Superficie
20.54 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
22 120 €
📊 Âge médian
37.4 ans
40.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
141
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Noyen-sur-Sarthe
À 15.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sablé-sur-Sarthe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Fléchois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Crosmières |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 8.20 ‰ | 6.3 ‰ | +30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.1 %
D
50.0 %
50.0 %
E
31.2 %
31.2 %
F
9.4 %
9.4 %
G
6.2 %
15.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| maison | 14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 572 analyses · VEOLIA EAU-CGE SABLE-SUR-SARTHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
572
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Machecoul-Saint-Même
44270
41/100
7 689 Habitants
Mortagne-sur-Sèvre
85290
41/100
6 057 Habitants
La Haie-Fouassière
44690
41/100
4 775 Habitants
Saint-Joachim
44720
41/100
4 112 Habitants
Saint-Aignan-Grandlieu
44860
41/100
3 996 Habitants
Bouvron
44130
41/100
3 153 Habitants
Mouzillon
44330
41/100
2 893 Habitants
L'Île-d'Olonne
85340
41/100
2 802 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Bailleul | 3.6 km | 50/100 | 1 217 |
| Villaines-sous-Malicorne | 4.4 km | 36/100 | 1 032 |
| Bazouges Cré sur Loir | 7.0 km | 45/100 | 1 977 |
| La Chapelle-d'Aligné | 5.8 km | 55/100 | 1 729 |
| Louailles | 7.7 km | 50/100 | 691 |
| Parcé-sur-Sarthe | 10.1 km | 42/100 | 1 950 |
| Malicorne-sur-Sarthe | 9.8 km | 30/100 | 1 854 |
| Les Rairies | 10.7 km | 45/100 | 1 041 |
❓ Questions fréquentes sur Crosmières
Quel est le prix au m² à Crosmières ? ▶
Le prix médian au m² à Crosmières est de 1 603 €.
Quel est le rendement locatif à Crosmières ? ▶
Le rendement locatif brut à Crosmières est de 7.1%.
Crosmières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crosmières obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Crosmières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crosmières est D.
Quels sont les risques naturels à Crosmières ? ▶
3 risques sont identifiés à Crosmières : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.