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Parcé-sur-Sarthe
Commune rurale · 72300 · Pays de la Loire
👥 Population
1 950
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 230 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Parcé-sur-Sarthe — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
42
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Parcé-sur-Sarthe
🏢 Appart. /m²
1 230 €
🏡 Maison /m²
1 532 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.7 %
🏖️ Résidences secondaires
8.2 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
53
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.510 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 950
2023
📐 Superficie
40.70 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
22 580 €
📊 Âge médian
45.6 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
344
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+15.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Noyen-sur-Sarthe
À 8.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sablé-sur-Sarthe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Sabolien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 2.60 ‰ | 6.3 ‰ | -59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 12e siècle |
| calvaire monumental | 18e siècle |
| manoir | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 706 analyses · VEOLIA EAU-CGE SABLE-SUR-SARTHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 706
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
108
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouguenais
44340
42/100
20 530 Habitants
La Flèche
72200
42/100
14 947 Habitants
Châteaubriant
44110
42/100
12 260 Habitants
Nort-sur-Erdre
44390
42/100
9 570 Habitants
Les Sorinières
44840
42/100
9 275 Habitants
Le Loroux-Bottereau
44430
42/100
8 552 Habitants
Bouaye
44830
42/100
8 343 Habitants
Sucé-sur-Erdre
44240
42/100
7 539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avoise | 3.4 km | 37/100 | 594 |
| Le Bailleul | 6.6 km | 50/100 | 1 217 |
| Louailles | 6.2 km | 50/100 | 691 |
| Vion | 5.6 km | 55/100 | 1 366 |
| Solesmes | 6.9 km | 38/100 | 1 240 |
| Crosmières | 10.1 km | 41/100 | 974 |
| Noyen-sur-Sarthe | 7.5 km | 38/100 | 2 556 |
| La Chapelle-d'Aligné | 10.6 km | 55/100 | 1 729 |
❓ Questions fréquentes sur Parcé-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Parcé-sur-Sarthe ? ▶
Le prix médian au m² à Parcé-sur-Sarthe est de 1 230 €.
Quel est le rendement locatif à Parcé-sur-Sarthe ? ▶
Le rendement locatif brut à Parcé-sur-Sarthe est de 8.6%.
Parcé-sur-Sarthe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Parcé-sur-Sarthe obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Parcé-sur-Sarthe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Parcé-sur-Sarthe est E.
Quels sont les risques naturels à Parcé-sur-Sarthe ? ▶
7 risques sont identifiés à Parcé-sur-Sarthe : Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.