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Mouzillon
Petite ville · 44330 · Pays de la Loire
👥 Population
2 893
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 167 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mouzillon — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (18/100).
41
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mouzillon
🏢 Appart. /m²
3 167 €
🏡 Maison /m²
2 525 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.950 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.04 %
🏢 CFE
25.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 893
2023
📐 Superficie
16.40 km²
176 hab/km²
💶 Revenu médian
24 130 €
📊 Âge médian
37.3 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
578
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+35.0% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gorges
À 4.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sèvre et Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 479 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 479
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Machecoul-Saint-Même
44270
41/100
7 689 Habitants
Mortagne-sur-Sèvre
85290
41/100
6 057 Habitants
La Haie-Fouassière
44690
41/100
4 775 Habitants
Saint-Joachim
44720
41/100
4 112 Habitants
Saint-Aignan-Grandlieu
44860
41/100
3 996 Habitants
Bouvron
44130
41/100
3 153 Habitants
L'Île-d'Olonne
85340
41/100
2 802 Habitants
Vendrennes
85250
41/100
1 799 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clisson | 4.0 km | 43/100 | 7 452 |
| Gorges | 4.1 km | 38/100 | 5 203 |
| Vallet | 5.3 km | 43/100 | 9 495 |
| Le Pallet | 5.7 km | 40/100 | 3 413 |
| Gétigné | 7.1 km | 51/100 | 3 883 |
| Monnières | 5.8 km | 52/100 | 2 388 |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | 8.4 km | 48/100 | 2 423 |
| Cugand-la-Bernardière | 9.2 km | 35/100 | 5 711 |
❓ Questions fréquentes sur Mouzillon
Quel est le prix au m² à Mouzillon ? ▶
Le prix médian au m² à Mouzillon est de 3 167 €.
Quel est le rendement locatif à Mouzillon ? ▶
Le rendement locatif brut à Mouzillon est de 4.7%.
Mouzillon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mouzillon obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mouzillon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mouzillon est D.
Quels sont les risques naturels à Mouzillon ? ▶
16 risques sont identifiés à Mouzillon : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.