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Clisson
Ville moyenne · 44190 · Pays de la Loire
👥 Population
7 452
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 842 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Clisson — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (20/100).
43
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Clisson
🏢 Appart. /m²
2 842 €
🏡 Maison /m²
2 945 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
22.2 %
77.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
293
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 452
2023
📐 Superficie
11.38 km²
655 hab/km²
💶 Revenu médian
25 170 €
📊 Âge médian
44.4 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 040
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
188
-1.1% vs 2023
📊 Créations 2023
190
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Clisson
À 1.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE AIME CESAIRE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.1 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROSA PARKS | public | 118.5 |
| COLLEGE CACAULT | public | 116.2 |
| COLLEGE PRIVE IMMACULEE CONCEPTION LA SALLE | privé sous contrat | 115.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
155
📋 Commerce
77
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
89
🚆 Transport
3
⚽ Sport
34
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Maison du département - Loire-Atlantique - Clisson |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 232 | 31.10 ‰ | 7.3 ‰ | +326 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 49 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 49 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 24 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 21 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 21 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 8 | 1.10 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 12e siècle;13e siècle |
| maison | 1ère moitié 19e siècle |
| église paroissiale | 12e siècle;17e siècle |
| château | 1ère moitié 13e siècle;14e siècle;15e siècle;16e s |
| pont | — |
| marché couvert | 17e siècle |
| pont | 15e siècle |
| porte de ville | 16e siècle |
| église | 12e siècle |
| église | 1ère moitié 19e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 842 analyses · SAUR - CLISSON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 842
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pornic
44210
43/100
18 745 Habitants
Vallet
44330
43/100
9 495 Habitants
Talmont-Saint-Hilaire
85440
43/100
8 492 Habitants
Saint-Berthevin
53940
43/100
7 479 Habitants
Changé
53810
43/100
6 502 Habitants
Saint-Jean-de-Boiseau
44640
43/100
6 067 Habitants
Geneston
44140
43/100
3 685 Habitants
Saint-Viaud
44320
43/100
2 929 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mouzillon | 4.0 km | 41/100 | 2 893 |
| Cugand-la-Bernardière | 5.2 km | 35/100 | 5 711 |
| Gétigné | 3.9 km | 51/100 | 3 883 |
| Gorges | 3.8 km | 38/100 | 5 203 |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | 5.5 km | 48/100 | 2 423 |
| Vallet | 9.2 km | 43/100 | 9 495 |
| Monnières | 7.1 km | 52/100 | 2 388 |
| Le Pallet | 8.2 km | 40/100 | 3 413 |
❓ Questions fréquentes sur Clisson
Quel est le prix au m² à Clisson ? ▶
Le prix médian au m² à Clisson est de 2 842 €.
Quel est le rendement locatif à Clisson ? ▶
Le rendement locatif brut à Clisson est de 5.2%.
Clisson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clisson obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Clisson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clisson est C.
Quels sont les risques naturels à Clisson ? ▶
17 risques sont identifiés à Clisson : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.