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Pornic
Ville moyenne · 44210 · Pays de la Loire
👥 Population
18 745
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 087 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pornic — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (7/100).
43
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme85
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 94 Transactions · Pornic
🏢 Appart. /m²
5 087 €
🏡 Maison /m²
4 737 €
📋 Transactions
94
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.3 %
🏖️ Résidences secondaires
34.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
19.2 %
78.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
417
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.170 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.70 %
🏢 CFE
1.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
18 745
2023
📐 Superficie
94.57 km²
198 hab/km²
💶 Revenu médian
26 200 €
📊 Âge médian
54.6 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 448
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
494
+11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
442
💼 Densité éco
291
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pornic
À 3.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pornic
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pornic Agglo Pays de Retz
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PAYS DE RETZ | public | 95.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE RECOUVRANCE | privé sous contrat | 118.0 |
| COLLEGE JEAN MOUNES | public | 110.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
31
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
426
📋 Commerce
213
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
185
🚆 Transport
7
⚽ Sport
60
🎭 Culture
23
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 141 | 7.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 138 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 130 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 113 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 93 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 66 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 55 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 53 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 44 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 43 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 29 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 27 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
86 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
7.0 %
C
11.6 %
11.6 %
D
43.0 %
43.0 %
E
22.1 %
22.1 %
F
11.6 %
11.6 %
G
2.3 %
13.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
| cairn;site archéologique | Néolithique |
| château | 13e siècle;14e siècle;19e siècle |
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 23 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Avancée dunaire
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 758 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 758
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
36
⚡ Points de charge
95
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vallet
44330
43/100
9 495 Habitants
Talmont-Saint-Hilaire
85440
43/100
8 492 Habitants
Saint-Berthevin
53940
43/100
7 479 Habitants
Clisson
44190
43/100
7 452 Habitants
Changé
53810
43/100
6 502 Habitants
Saint-Jean-de-Boiseau
44640
43/100
6 067 Habitants
Geneston
44140
43/100
3 685 Habitants
Saint-Viaud
44320
43/100
2 929 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Bernerie-en-Retz | 5.3 km | 34/100 | 3 536 |
| Chauvé | 4.7 km | 36/100 | 3 070 |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 6.8 km | 26/100 | 5 714 |
| Les Moutiers-en-Retz | 9.8 km | 32/100 | 1 939 |
| Saint-Père-en-Retz | 12.0 km | 26/100 | 4 894 |
| La Plaine-sur-Mer | 9.5 km | 33/100 | 4 760 |
| Saint-Viaud | 13.5 km | 43/100 | 2 929 |
| Corsept | 15.4 km | 46/100 | 2 594 |
❓ Questions fréquentes sur Pornic
Quel est le prix au m² à Pornic ? ▶
Le prix médian au m² à Pornic est de 5 087 €.
Quel est le rendement locatif à Pornic ? ▶
Le rendement locatif brut à Pornic est de 3.3%.
Pornic est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pornic obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pornic ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pornic est D.
Quels sont les risques naturels à Pornic ? ▶
23 risques sont identifiés à Pornic : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Avancée dunaire.