🎯 Score investissement Faible
Saint-Michel-Chef-Chef — Score 26/100.
26
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 30 Transactions · Saint-Michel-Chef-Chef
🏢 Appart. /m²
4 259 €
🏡 Maison /m²
4 000 €
📋 Transactions
30
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.1 ans
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.8 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
27.8 %
27.8 %
E
25.0 %
25.0 %
F
22.2 %
22.2 %
G
11.1 %
11.1 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 714
2023
📐 Superficie
25.26 km²
226 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 50 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 1.80 ‰ | 7.5 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 99 421 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
99 421
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.71 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
122
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
34
🚆 Transport
2
⚽ Sport
28
🎭 Culture
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longué-Jumelles
49160
26/100
6 564 Habitants
Montval-sur-Loir
72500
26/100
5 641 Habitants
Saint-Père-en-Retz
44320
26/100
4 894 Habitants
L'Île-d'Yeu
85350
26/100
4 883 Habitants
Bonnétable
72110
26/100
3 703 Habitants
La Tranche-sur-Mer
85360
26/100
3 136 Habitants
Aron
53440
26/100
1 828 Habitants
Vezins
49340
26/100
1 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Plaine-sur-Mer | 5.3 km | 33/100 | 4 760 |
| Pornic | 6.8 km | 43/100 | 18 745 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 8.5 km | 45/100 | 14 541 |
| Saint-Père-en-Retz | 8.5 km | 26/100 | 4 894 |
| Préfailles | 7.8 km | 25/100 | 1 321 |
| Corsept | 11.1 km | 46/100 | 2 594 |
| Chauvé | 8.4 km | 36/100 | 3 070 |
| La Bernerie-en-Retz | 11.7 km | 34/100 | 3 536 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Michel-Chef-Chef
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Chef-Chef ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Michel-Chef-Chef est de 4 259 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Michel-Chef-Chef ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Michel-Chef-Chef est de 3.8%.
Saint-Michel-Chef-Chef est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Michel-Chef-Chef obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Michel-Chef-Chef ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Michel-Chef-Chef est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Michel-Chef-Chef ? ▶
18 risques sont identifiés à Saint-Michel-Chef-Chef : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.