🎯 Score investissement Faible
Préfailles — Score 25/100.
25
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Préfailles
🏢 Appart. /m²
5 294 €
🏡 Maison /m²
5 950 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.6 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 321
2023
📐 Superficie
5.16 km²
256 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 6.10 ‰ | 7.3 ‰ | -16 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 233 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 233
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
23.04 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
⚽ Sport
16
🎭 Culture
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Piriac-sur-Mer
44420
25/100
2 685 Habitants
Maché
85190
25/100
1 831 Habitants
Beaufay
72110
25/100
1 522 Habitants
Courdemanche
72150
25/100
623 Habitants
Petit-Auverné
44670
25/100
434 Habitants
Hercé
53120
25/100
297 Habitants
Rennes-en-Grenouilles
53110
25/100
112 Habitants
Longué-Jumelles
49160
26/100
6 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Plaine-sur-Mer | 2.5 km | 33/100 | 4 760 |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 7.8 km | 26/100 | 5 714 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 13.1 km | 45/100 | 14 541 |
| Noirmoutier-en-l'Île | 14.3 km | 28/100 | 4 505 |
| Saint-Nazaire | 16.2 km | 51/100 | 74 568 |
| Pornic | 11.6 km | 43/100 | 18 745 |
| L'Épine | 17.5 km | 20/100 | 1 636 |
| La Guérinière | 18.5 km | 22/100 | 1 377 |
❓ Questions fréquentes sur Préfailles
Quel est le prix au m² à Préfailles ? ▶
Le prix médian au m² à Préfailles est de 5 294 €.
Quel est le rendement locatif à Préfailles ? ▶
Le rendement locatif brut à Préfailles est de 2.9%.
Préfailles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Préfailles obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Préfailles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Préfailles est D.
Quels sont les risques naturels à Préfailles ? ▶
15 risques sont identifiés à Préfailles : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Foudre.